Prix immobilier m2 Wingles (62410).
Le prix moyen au m² Wingles pour une maison est de 1611 €, variant de 774 € à 2691 €. Le prix moyen au m² Wingles pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 909 € à 3203 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wingles.
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Quel est le prix médian au m² Wingles ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 909 € à 3203 €Maison
Prix m² médian 1611 €de 774 € à 2691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wingles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 10.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.1 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Wingles.
Le prix moyen au m² Wingles pour une maison est de 1611 €, avec une fourchette de 774 € à 2691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1611 €) = 157923 euros. Le prix moyen au m² Wingles pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 909 € à 3203 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wingles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wingles pour une maison est de 1611 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wingles pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wingles (62410)
- Wingles (62410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 830 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.08%, Wingles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wingles s'élève à 8 830 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 379 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 417 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 648 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 771 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 728 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 796 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 585 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 081 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 950 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 396 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 501 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wingles compte 3 837 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 273 maisons individuelles (85%)
• 506 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 3 515 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 318 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wingles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 958 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 838 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 677 retraités (19%)
• 501 étudiants et stagiaires (6%)
• 505 au foyer (6%)
• 379 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 501 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wingles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wingles s'établit à 46.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wingles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wingles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wingles de 143 m2 | 01-09-2026 | Wingles | 385 671€ | 2 697€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 31 m2 | 25-08-2026 | Wingles | 60 047€ | 1 937€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 104 m2 | 17-08-2026 | Wingles | 118 976€ | 1 144€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 96 m2 | 13-08-2026 | Wingles | 209 664€ | 2 184€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 97 m2 | 10-08-2026 | Wingles | 183 233€ | 1 889€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 35 m2 | 01-08-2026 | Wingles | 90 265€ | 2 579€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Wingles de 131 m2 | 23-07-2026 | Wingles | 310 339€ | 2 369€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Wingles de 89 m2 | 20-07-2026 | Wingles | 264 241€ | 2 969€ | 89 m2 |
Wingles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 74 m2 | 22-12-2025 | 14 rue des hirondelles à Wingles | 133 000 € | 74 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 36 che du clair à Wingles | 200 000 € | 105 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du 8 mai à Wingles | 143 980 € | 120 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 20 clos du moulin à Hulluch | 193 000 € | 88 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 17 rue elisa à Hulluch | 215 000 € | 73 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 6 pièce(s) - 119 m2 | 28-11-2025 | 3 rue arthur rimbaud à Wingles | 330 000 € | 119 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wingles de 5 pièce(s) - 88 m2 | 25-11-2025 | 12 rue d auvergne à Wingles | 117 000 € | 88 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hulluch de 4 pièce(s) - 101 m2 | 24-11-2025 | 10 rue emile basly à Hulluch | 237 000 € | 101 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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