Prix immobilier m2 Vieille-Église (62162).
Le prix moyen au m² Vieille-Église pour une maison est de 1820 €, variant de 863 € à 2585 €. Le prix moyen au m² Vieille-Église pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3246 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieille-Église.
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Quel est le prix médian au m² Vieille-Église ?
Appartement
Prix m² médian 2306 €de 1571 € à 3246 €Maison
Prix m² médian 1820 €de 863 € à 2585 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieille-Église ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 3.9 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.0 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Vieille-Église.
Le prix moyen au m² Vieille-Église pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 863 € à 2585 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1820 €) = 178336 euros. Le prix moyen au m² Vieille-Église pour un appartement est de 2306 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2306 €) = 122235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieille-Église avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieille-Église pour une maison est de 1820 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieille-Église pour un appartement est de 2306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieille-Église (62162)
- Vieille-Église (62162) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 396 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.41%, Vieille-Église propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieille-Église s'élève à 1 396 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 133 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 323 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 297 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieille-Église compte 584 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 566 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vieille-Église présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 654 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (5%)
• 223 retraités (16%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieille-Église bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieille-Église s'établit à 41.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieille-Église peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieille-Église: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vieille-Église de 88 m2 | 06-09-2026 | Vieille-Église | 132 616€ | 1 507€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Vieille-Église de 112 m2 | 02-09-2026 | Vieille-Église | 310 240€ | 2 770€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Vieille-Église de 128 m2 | 24-08-2026 | Vieille-Église | 200 064€ | 1 563€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Vieille-Église de 96 m2 | 22-08-2026 | Vieille-Église | 218 016€ | 2 271€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Vieille-Église de 48 m2 | 10-08-2026 | Vieille-Église | 79 680€ | 1 660€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Vieille-Église de 73 m2 | 03-08-2026 | Vieille-Église | 206 225€ | 2 825€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Vieille-Église de 80 m2 | 30-07-2026 | Vieille-Église | 180 240€ | 2 253€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vieille-Église de 37 m2 | 22-07-2026 | Vieille-Église | 101 750€ | 2 750€ | 37 m2 |
Vieille-Église: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Omer-Capelle de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 5032 la ferme noel à Saint-Omer-Capelle | 345 000 € | 75 m2 | 1465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Église de 4 pièce(s) - 58 m2 | 02-10-2025 | 30 pl la place à Vieille-Église | 140 000 € | 58 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Église de 6 pièce(s) - 108 m2 | 24-09-2025 | 9 imp de la cossette à Vieille-Église | 295 000 € | 108 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer-Capelle de 5 pièce(s) - 135 m2 | 20-09-2025 | 754 rte departementale à Saint-Omer-Capelle | 185 000 € | 135 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Église de 5 pièce(s) - 91 m2 | 16-09-2025 | 240 rue du marais à Vieille-Église | 227 000 € | 91 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer-Capelle de 5 pièce(s) - 130 m2 | 12-09-2025 | 7 lot les fauvettes à Saint-Omer-Capelle | 250 000 € | 130 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Église de 3 pièce(s) - 94 m2 | 11-09-2025 | 4600 rue du pont d oye à Vieille-Église | 140 000 € | 94 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieille-Église de 5 pièce(s) - 124 m2 | 18-08-2025 | 295 rue de bourbourg à Vieille-Église | 214 500 € | 124 m2 | 744 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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