Prix immobilier m2 Calonne-Ricouart (62470).
Le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour une maison est de 1200 €, variant de 432 € à 2149 €. Le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour un appartement est de 1216 €, avec des estimations allant de 1069 € à 1862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calonne-Ricouart.
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Quel est le prix médian au m² Calonne-Ricouart ?
Appartement
Prix m² médian 1216 €de 1069 € à 1862 €Maison
Prix m² médian 1200 €de 432 € à 2149 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calonne-Ricouart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.9 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.4 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Calonne-Ricouart.
Le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour une maison est de 1200 €, avec une fourchette de 432 € à 2149 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1200 €) = 117619 euros. Le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour un appartement est de 1216 €, avec des estimations allant de 1069 € à 1862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1216 €) = 64440 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calonne-Ricouart avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour une maison est de 1200 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Calonne-Ricouart pour un appartement est de 1216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calonne-Ricouart (62470)
- Calonne-Ricouart (62470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.53%, Calonne-Ricouart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calonne-Ricouart s'élève à 5 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 190 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 349 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 560 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 445 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 964 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 061 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 683 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 726 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calonne-Ricouart compte 2 568 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 423 maisons individuelles (94%)
• 144 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 290 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 259 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Calonne-Ricouart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 747 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 515 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 171 retraités (21%)
• 324 étudiants et stagiaires (6%)
• 392 au foyer (7%)
• 316 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calonne-Ricouart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calonne-Ricouart s'établit à 46.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Calonne-Ricouart peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calonne-Ricouart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Calonne-Ricouart de 144 m2 | 30-08-2026 | Calonne-Ricouart | 196 704€ | 1 366€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Calonne-Ricouart de 142 m2 | 23-08-2026 | Calonne-Ricouart | 174 660€ | 1 230€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Calonne-Ricouart de 62 m2 | 20-08-2026 | Calonne-Ricouart | 31 372€ | 506€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Calonne-Ricouart de 81 m2 | 14-08-2026 | Calonne-Ricouart | 91 287€ | 1 127€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Calonne-Ricouart de 95 m2 | 09-08-2026 | Calonne-Ricouart | 108 205€ | 1 139€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Calonne-Ricouart de 88 m2 | 03-08-2026 | Calonne-Ricouart | 162 360€ | 1 845€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Calonne-Ricouart de 104 m2 | 20-07-2026 | Calonne-Ricouart | 82 784€ | 796€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Calonne-Ricouart de 130 m2 | 15-07-2026 | Calonne-Ricouart | 226 070€ | 1 739€ | 130 m2 |
Calonne-Ricouart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Camblain-Châtelain de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 227 rue anatole france à Camblain-Châtelain | 52 000 € | 75 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camblain-Châtelain de 5 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 208 rue anatole france à Camblain-Châtelain | 207 500 € | 75 m2 | 2659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 5 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 22 rue laterale à Calonne-Ricouart | 65 000 € | 95 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 6 res les coteaux de l artois à Calonne-Ricouart | 187 000 € | 88 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 2 pièce(s) - 45 m2 | 09-12-2025 | 8 res le village du golf à Calonne-Ricouart | 132 000 € | 45 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 2 pièce(s) - 62 m2 | 08-12-2025 | 76 rue de champagne à Calonne-Ricouart | 85 000 € | 62 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 1 pièce(s) - 33 m2 | 04-12-2025 | 1 res le village du golf à Calonne-Ricouart | 54 100 € | 33 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calonne-Ricouart de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-12-2025 | 146 rue mancey à Calonne-Ricouart | 90 000 € | 78 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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