Prix immobilier m2 Sauchy-Cauchy (62860).
Le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour une maison est de 1357 €, variant de 515 € à 2247 €. Le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1087 € à 2579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauchy-Cauchy.
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Quel est le prix médian au m² Sauchy-Cauchy ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 1087 € à 2579 €Maison
Prix m² médian 1357 €de 515 € à 2247 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauchy-Cauchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.0 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.4 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Sauchy-Cauchy.
Le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour une maison est de 1357 €, avec une fourchette de 515 € à 2247 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1357 €) = 133011 euros. Le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1087 € à 2579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauchy-Cauchy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour une maison est de 1357 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauchy-Cauchy pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauchy-Cauchy (62860)
- Sauchy-Cauchy (62860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 368 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.07%, Sauchy-Cauchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauchy-Cauchy s'élève à 368 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauchy-Cauchy compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauchy-Cauchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 80 retraités (22%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (5%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauchy-Cauchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauchy-Cauchy s'établit à 31.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauchy-Cauchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 38 m2 | 30-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 74 594€ | 1 963€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Sauchy-Cauchy de 124 m2 | 23-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 195 796€ | 1 579€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 84 m2 | 19-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 196 980€ | 2 345€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 110 m2 | 18-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 239 250€ | 2 175€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 109 m2 | 09-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 280 457€ | 2 573€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 50 m2 | 04-08-2026 | Sauchy-Cauchy | 83 450€ | 1 669€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sauchy-Cauchy de 146 m2 | 30-07-2026 | Sauchy-Cauchy | 283 970€ | 1 945€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sauchy-Cauchy de 132 m2 | 27-07-2026 | Sauchy-Cauchy | 208 956€ | 1 583€ | 132 m2 |
Sauchy-Cauchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écourt-Saint-Quentin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 8 rue de palluel à Écourt-Saint-Quentin | 76 000 € | 73 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écourt-Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 152 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de lecluse à Écourt-Saint-Quentin | 302 450 € | 152 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Inchy-en-Artois de 4 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 62 rue du calvaire à Inchy-en-Artois | 171 075 € | 72 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écourt-Saint-Quentin de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du porkien à Écourt-Saint-Quentin | 175 000 € | 74 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquion de 6 pièce(s) - 86 m2 | 25-11-2025 | 2 rue du cimetiere à Marquion | 180 000 € | 86 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écourt-Saint-Quentin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 21-11-2025 | 7 rue de palluel à Écourt-Saint-Quentin | 157 000 € | 83 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourlon de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-11-2025 | 23 rue du marais à Bourlon | 203 400 € | 130 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palluel de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-11-2025 | 50 rue d en haut à Palluel | 121 794 € | 67 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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