Prix immobilier m2 Maresville (62630).
Le prix moyen au m² Maresville pour une maison est de 1865 €, variant de 913 € à 3494 €. Le prix moyen au m² Maresville pour un appartement est de 5965 €, avec des estimations allant de 2903 € à 8793 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maresville.
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Quel est le prix médian au m² Maresville ?
Appartement
Prix m² médian 5965 €de 2903 € à 8793 €Maison
Prix m² médian 1865 €de 913 € à 3494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maresville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 13.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.1 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Maresville.
Le prix moyen au m² Maresville pour une maison est de 1865 €, avec une fourchette de 913 € à 3494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1865 €) = 182736 euros. Le prix moyen au m² Maresville pour un appartement est de 5965 €, avec des estimations allant de 2903 € à 8793 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5965 €) = 316166 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maresville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maresville pour une maison est de 1865 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maresville pour un appartement est de 5965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maresville (62630)
- Maresville (62630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.89%, Maresville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maresville s'élève à 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maresville compte 43 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 42 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 35 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (14%)
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maresville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 22 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (10%)
• 2 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maresville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maresville s'établit à 36.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maresville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maresville de 65 m2 | 28-08-2026 | Maresville | 285 545€ | 4 393€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Maresville de 55 m2 | 22-08-2026 | Maresville | 140 745€ | 2 559€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Maresville de 84 m2 | 17-08-2026 | Maresville | 194 796€ | 2 319€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Maresville de 101 m2 | 14-08-2026 | Maresville | 98 475€ | 975€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Maresville de 135 m2 | 12-08-2026 | Maresville | 481 275€ | 3 565€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Maresville de 39 m2 | 05-08-2026 | Maresville | 81 549€ | 2 091€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Maresville de 134 m2 | 29-07-2026 | Maresville | 286 090€ | 2 135€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Maresville de 130 m2 | 25-07-2026 | Maresville | 599 560€ | 4 612€ | 130 m2 |
Maresville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cormont de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-12-2025 | 7 rue perard à Cormont | 400 000 € | 150 m2 | 2076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frencq de 7 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du bassin à Frencq | 290 000 € | 156 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Widehem de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des pinsons à Widehem | 125 000 € | 102 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-12-2025 | 34 rue de camiers à Étaples | 130 000 € | 63 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 3 pièce(s) - 38 m2 | 13-12-2025 | 23 rue de camiers à Étaples | 128 000 € | 38 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 3 av du mont levin à Étaples | 224 000 € | 82 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étaples de 2 pièce(s) - 50 m2 | 01-12-2025 | 186 imp des voiliers à Étaples | 189 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étaples de 7 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 109 rue de camiers à Étaples | 252 000 € | 130 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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