Prix immobilier m2 Hinges (62232).
Le prix moyen au m² Hinges pour une maison est de 1992 €, variant de 906 € à 3009 €. Le prix moyen au m² Hinges pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3030 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hinges.
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Quel est le prix médian au m² Hinges ?
Appartement
Prix m² médian 1816 €de 1310 € à 3030 €Maison
Prix m² médian 1992 €de 906 € à 3009 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hinges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 3.5 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.4 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Hinges.
Le prix moyen au m² Hinges pour une maison est de 1992 €, avec une fourchette de 906 € à 3009 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1992 €) = 195239 euros. Le prix moyen au m² Hinges pour un appartement est de 1816 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3030 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1816 €) = 96226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hinges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hinges pour une maison est de 1992 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hinges pour un appartement est de 1816 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hinges (62232)
- Hinges (62232) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.59%, Hinges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hinges s'élève à 2 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 162 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 245 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 380 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 586 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 363 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hinges compte 1 055 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 048 maisons individuelles (99%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 992 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 60 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hinges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 103 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 536 retraités (21%)
• 159 étudiants et stagiaires (6%)
• 56 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hinges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hinges s'établit à 46.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hinges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hinges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hinges de 72 m2 | 30-08-2026 | Hinges | 117 072€ | 1 626€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Hinges de 62 m2 | 23-08-2026 | Hinges | 163 556€ | 2 638€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Hinges de 137 m2 | 21-08-2026 | Hinges | 354 145€ | 2 585€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Hinges de 114 m2 | 19-08-2026 | Hinges | 263 910€ | 2 315€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Hinges de 139 m2 | 11-08-2026 | Hinges | 181 951€ | 1 309€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Hinges de 52 m2 | 06-08-2026 | Hinges | 118 872€ | 2 286€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Hinges de 139 m2 | 05-08-2026 | Hinges | 128 575€ | 925€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Hinges de 135 m2 | 03-08-2026 | Hinges | 223 830€ | 1 658€ | 135 m2 |
Hinges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Annezin de 3 pièce(s) - 169 m2 | 30-12-2025 | 97 imp les voyettes à Annezin | 228 600 € | 169 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annezin de 5 pièce(s) - 122 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de chocques à Annezin | 260 000 € | 122 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquereuil de 6 pièce(s) - 133 m2 | 22-12-2025 | 33 rue du marais à Fouquereuil | 186 200 € | 133 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquières-lès-Béthune de 6 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 28 prieure fleuri à Fouquières-lès-Béthune | 171 600 € | 109 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendin-lès-Béthune de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de locon à Vendin-lès-Béthune | 50 000 € | 60 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouquereuil de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 102 rue du general de gaulle à Fouquereuil | 91 000 € | 109 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annezin de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 135 rue du cimetiere à Annezin | 150 000 € | 77 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hinges de 6 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 64 rue de la pompe à Hinges | 257 000 € | 124 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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