Prix immobilier m2 Le Portel (62480).
Le prix moyen au m² Le Portel pour une maison est de 1829 €, variant de 758 € à 2886 €. Le prix moyen au m² Le Portel pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Le Portel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Le Portel ?
Appartement
Prix m² médian 2105 €de 1146 € à 3820 €Maison
Prix m² médian 1829 €de 758 € à 2886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Portel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 12.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.7 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Le Portel.
Le prix moyen au m² Le Portel pour une maison est de 1829 €, avec une fourchette de 758 € à 2886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1829 €) = 179243 euros. Le prix moyen au m² Le Portel pour un appartement est de 2105 €, avec des estimations allant de 1146 € à 3820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2105 €) = 111540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Portel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Portel pour une maison est de 1829 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Portel pour un appartement est de 2105 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Portel (62480)
- Le Portel (62480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.65%, Le Portel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Portel s'élève à 9 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 296 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 309 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 602 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 856 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 815 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 455 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 702 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 256 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 344 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 526 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 482 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Portel compte 4 783 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 460 maisons individuelles (51%)
• 2 311 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 4 172 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 229 résidences secondaires (5%)
• 382 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Portel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 063 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 834 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 197 retraités (24%)
• 482 étudiants et stagiaires (5%)
• 354 au foyer (4%)
• 505 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 482 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Portel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Portel s'établit à 68.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Portel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Portel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Portel de 96 m2 | 29-08-2026 | Le Portel | 177 984€ | 1 854€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Le Portel de 115 m2 | 20-08-2026 | Le Portel | 304 635€ | 2 649€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Le Portel de 145 m2 | 13-08-2026 | Le Portel | 250 125€ | 1 725€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Le Portel de 143 m2 | 07-08-2026 | Le Portel | 158 158€ | 1 106€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Le Portel de 139 m2 | 30-07-2026 | Le Portel | 255 899€ | 1 841€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Le Portel de 64 m2 | 20-07-2026 | Le Portel | 147 904€ | 2 311€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Portel de 126 m2 | 18-07-2026 | Le Portel | 161 028€ | 1 278€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Portel de 129 m2 | 11-07-2026 | Le Portel | 422 217€ | 3 273€ | 129 m2 |
Le Portel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Portel de 3 pièce(s) - 63 m2 | 05-12-2025 | 2 rue du fort de l heurt à Le Portel | 135 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Portel de 6 pièce(s) - 99 m2 | 05-12-2025 | 9 rue salvador allende à Le Portel | 231 800 € | 99 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Portel de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-12-2025 | 32 bd auguste huguet à Le Portel | 40 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Portel de 2 pièce(s) - 45 m2 | 01-12-2025 | 16 rue gournay hedouin à Le Portel | 167 420 € | 45 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Portel de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-11-2025 | 14 av cesaire gournay à Le Portel | 152 000 € | 66 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Portel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 36 rue d outreau à Le Portel | 97 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Portel de 1 pièce(s) - 21 m2 | 25-11-2025 | 32 bd auguste huguet à Le Portel | 40 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Portel de 5 pièce(s) - 72 m2 | 24-11-2025 | 7 rue brazin à Le Portel | 128 000 € | 72 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
