Prix immobilier m2 Wissant (62179).
Le prix moyen au m² Wissant pour une maison est de 4386 €, variant de 2137 € à 8374 €. Le prix moyen au m² Wissant pour un appartement est de 5850 €, avec des estimations allant de 2353 € à 9387 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wissant.
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Quel est le prix médian au m² Wissant ?
Appartement
Prix m² médian 5850 €de 2353 € à 9387 €Maison
Prix m² médian 4386 €de 2137 € à 8374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wissant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.7 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 7.4 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Wissant.
Le prix moyen au m² Wissant pour une maison est de 4386 €, avec une fourchette de 2137 € à 8374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4386 €) = 429814 euros. Le prix moyen au m² Wissant pour un appartement est de 5850 €, avec des estimations allant de 2353 € à 9387 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5850 €) = 310037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wissant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wissant pour une maison est de 4386 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wissant pour un appartement est de 5850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wissant (62179)
- Wissant (62179) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 957 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.75%, Wissant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wissant s'élève à 957 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 187 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wissant compte 1 518 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 075 maisons individuelles (71%)
• 438 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 425 résidences principales (28%) - forte demande locative
• 1 062 résidences secondaires (70%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wissant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (5%)
• 323 retraités (34%)
• 48 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (4%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wissant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wissant s'établit à 46.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wissant peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wissant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wissant de 123 m2 | 01-09-2026 | Wissant | 681 543€ | 5 541€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Wissant de 66 m2 | 27-08-2026 | Wissant | 451 968€ | 6 848€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Wissant de 50 m2 | 20-08-2026 | Wissant | 362 700€ | 7 254€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Wissant de 118 m2 | 15-08-2026 | Wissant | 404 386€ | 3 427€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Wissant de 42 m2 | 14-08-2026 | Wissant | 189 294€ | 4 507€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Wissant de 66 m2 | 12-08-2026 | Wissant | 439 428€ | 6 658€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Wissant de 132 m2 | 06-08-2026 | Wissant | 644 028€ | 4 879€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Wissant de 131 m2 | 01-08-2026 | Wissant | 825 693€ | 6 303€ | 131 m2 |
Wissant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Wissant de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 12 pl edouard houssin à Wissant | 286 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audinghen de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 13 res du moulin à Audinghen | 187 000 € | 65 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Wissant de 5 pièce(s) - 115 m2 | 13-11-2025 | 34 rue jean moulin à Wissant | 243 400 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Audinghen de 2 pièce(s) - 45 m2 | 13-11-2025 | 1 rue du fort à Audinghen | 260 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Wissant de 4 pièce(s) - 82 m2 | 06-11-2025 | 10 rue louise ball demont à Wissant | 680 000 € | 82 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audinghen de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-10-2025 | 299 rue principale à Audinghen | 261 000 € | 92 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audinghen de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-10-2025 | 2 res du moulin à Audinghen | 230 000 € | 84 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wissant de 6 pièce(s) - 200 m2 | 06-10-2025 | 7 rue de la motte au vent à Wissant | 715 000 € | 200 m2 | 649 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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