Prix immobilier m2 Duisans (62161).
Le prix moyen au m² Duisans pour une maison est de 1886 €, variant de 1016 € à 3716 €. Le prix moyen au m² Duisans pour un appartement est de 2802 €, avec des estimations allant de 1619 € à 4376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Duisans.
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Quel est le prix médian au m² Duisans ?
Appartement
Prix m² médian 2802 €de 1619 € à 4376 €Maison
Prix m² médian 1886 €de 1016 € à 3716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Duisans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.5 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Duisans.
Le prix moyen au m² Duisans pour une maison est de 1886 €, avec une fourchette de 1016 € à 3716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1886 €) = 184814 euros. Le prix moyen au m² Duisans pour un appartement est de 2802 €, avec des estimations allant de 1619 € à 4376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2802 €) = 148504 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Duisans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duisans pour une maison est de 1886 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Duisans pour un appartement est de 2802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Duisans (62161)
- Duisans (62161) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 433 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.92%, Duisans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Duisans s'élève à 1 433 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 302 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Duisans compte 578 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (96%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 534 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 43 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Duisans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 585 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 309 retraités (22%)
• 79 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Duisans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Duisans s'établit à 35.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Duisans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Duisans de 123 m2 | 06-09-2026 | Duisans | 189 912€ | 1 544€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Duisans de 138 m2 | 04-09-2026 | Duisans | 152 904€ | 1 108€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Duisans de 62 m2 | 01-09-2026 | Duisans | 201 004€ | 3 242€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Duisans de 72 m2 | 28-08-2026 | Duisans | 183 744€ | 2 552€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Duisans de 60 m2 | 22-08-2026 | Duisans | 256 080€ | 4 268€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Duisans de 113 m2 | 18-08-2026 | Duisans | 450 983€ | 3 991€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Duisans de 110 m2 | 17-08-2026 | Duisans | 159 390€ | 1 449€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Duisans de 100 m2 | 10-08-2026 | Duisans | 266 400€ | 2 664€ | 100 m2 |
Duisans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marœuil de 5 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 20 res les champs cabaret à Marœuil | 247 800 € | 80 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marœuil de 2 pièce(s) - 130 m2 | 03-12-2025 | 3 rue honore de balzac à Marœuil | 200 000 € | 130 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duisans de 4 pièce(s) - 126 m2 | 21-11-2025 | 3 rte de dainville à Duisans | 250 000 € | 126 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marœuil de 4 pièce(s) - 113 m2 | 14-11-2025 | 128 rue de neuville à Marœuil | 258 500 € | 113 m2 | 874 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duisans de 5 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 5001 rue de la couture à Duisans | 292 320 € | 106 m2 | 2121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duisans de 1 pièce(s) - 163 m2 | 06-11-2025 | 7 rte d anzin à Duisans | 121 000 € | 163 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marœuil de 3 pièce(s) - 107 m2 | 16-10-2025 | 2 rue du fresnoy à Marœuil | 176 000 € | 107 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marœuil de 2 pièce(s) - 69 m2 | 16-10-2025 | 36 rue buffon à Marœuil | 198 200 € | 69 m2 | 728 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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