Prix immobilier m2 Saint-Laurent-Blangy (62223).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour une maison est de 1936 €, variant de 1049 € à 3268 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour un appartement est de 2617 €, avec des estimations allant de 1643 € à 4043 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-Blangy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-Blangy ?
Appartement
Prix m² médian 2617 €de 1643 € à 4043 €Maison
Prix m² médian 1936 €de 1049 € à 3268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-Blangy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.2 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.5 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-Blangy.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 1049 € à 3268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1936 €) = 189759 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour un appartement est de 2617 €, avec des estimations allant de 1643 € à 4043 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2617 €) = 138678 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-Blangy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour une maison est de 1936 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Blangy pour un appartement est de 2617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-Blangy (62223)
- Saint-Laurent-Blangy (62223) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.39%, Saint-Laurent-Blangy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-Blangy s'élève à 6 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 233 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 252 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 445 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 580 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 480 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 350 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 330 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 685 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 871 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 348 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 380 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-Blangy compte 3 150 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 763 maisons individuelles (56%)
• 1 385 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 2 984 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 142 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Laurent-Blangy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 653 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 457 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 449 retraités (22%)
• 380 étudiants et stagiaires (6%)
• 163 au foyer (2%)
• 212 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 380 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-Blangy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-Blangy s'établit à 43.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Laurent-Blangy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-Blangy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Blangy de 44 m2 | 30-08-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 135 476€ | 3 079€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Blangy de 101 m2 | 23-08-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 122 109€ | 1 209€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Blangy de 106 m2 | 16-08-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 253 234€ | 2 389€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-Blangy de 53 m2 | 10-08-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 177 391€ | 3 347€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Blangy de 84 m2 | 03-08-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 215 040€ | 2 560€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Blangy de 125 m2 | 27-07-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 243 375€ | 1 947€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Blangy de 146 m2 | 20-07-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 160 308€ | 1 098€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-Blangy de 136 m2 | 18-07-2026 | Saint-Laurent-Blangy | 220 456€ | 1 621€ | 136 m2 |
Saint-Laurent-Blangy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 6 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 35 rue de l'abbe edouard pronier à Sainte-Catherine | 269 680 € | 119 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 13 rue d'arras à Athies | 150 000 € | 92 m2 | 1153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feuchy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 64 rue d arras à Feuchy | 195 815 € | 90 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anzin-Saint-Aubin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 06-12-2025 | 12 rue jean jaures à Anzin-Saint-Aubin | 145 300 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 11 rue xavier dourlens à Sainte-Catherine | 180 500 € | 88 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Blangy de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 33 rue du docteur mellin à Saint-Laurent-Blangy | 334 800 € | 77 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-11-2025 | 1 rue arthur delobelle à Athies | 110 000 € | 66 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Blangy de 4 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 18 rue chretien lantoine à Saint-Laurent-Blangy | 290 800 € | 180 m2 | 221 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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