Prix immobilier m2 Carvin (62220).
Le prix moyen au m² Carvin pour une maison est de 1622 €, variant de 593 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Carvin pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3479 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carvin.
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Quel est le prix médian au m² Carvin ?
Appartement
Prix m² médian 2055 €de 1079 € à 3479 €Maison
Prix m² médian 1622 €de 593 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carvin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 13.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Carvin.
Le prix moyen au m² Carvin pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 593 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1622 €) = 158907 euros. Le prix moyen au m² Carvin pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3479 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2055 €) = 108929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carvin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carvin pour une maison est de 1622 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carvin pour un appartement est de 2055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carvin (62220)
- Carvin (62220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.12%, Carvin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carvin s'élève à 17 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 686 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 695 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 183 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 594 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 298 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 359 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 275 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 334 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 989 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 988 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 002 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carvin compte 7 671 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 350 maisons individuelles (83%)
• 1 301 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 7 114 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 546 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carvin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 456 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 336 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 579 retraités (21%)
• 1 002 étudiants et stagiaires (6%)
• 782 au foyer (5%)
• 787 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 002 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carvin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carvin s'établit à 63.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carvin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carvin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carvin de 128 m2 | 28-08-2026 | Carvin | 328 960€ | 2 570€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Carvin de 101 m2 | 25-08-2026 | Carvin | 209 878€ | 2 078€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Carvin de 85 m2 | 16-08-2026 | Carvin | 220 915€ | 2 599€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Carvin de 65 m2 | 08-08-2026 | Carvin | 85 085€ | 1 309€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Carvin de 110 m2 | 05-08-2026 | Carvin | 159 060€ | 1 446€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Carvin de 75 m2 | 25-07-2026 | Carvin | 186 225€ | 2 483€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Carvin de 30 m2 | 21-07-2026 | Carvin | 67 260€ | 2 242€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Carvin de 118 m2 | 17-07-2026 | Carvin | 397 542€ | 3 369€ | 118 m2 |
Carvin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carvin de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 51 rue edouard plachez à Carvin | 52 100 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carvin de 6 pièce(s) - 189 m2 | 23-12-2025 | 118 rue francis de pressense à Carvin | 260 000 € | 189 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 7 rue marguerite duras à Carvin | 173 250 € | 82 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 1 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 45 rue arthur lamendin à Carvin | 121 000 € | 69 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 130 rue florent evrard à Carvin | 177 900 € | 115 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 5 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 15 res concorde à Carvin | 235 000 € | 108 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-12-2025 | 5 res le willerval à Carvin | 195 000 € | 96 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carvin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 11 rue des merles à Carvin | 257 100 € | 83 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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