Prix immobilier m2 Annequin (62149).
Le prix moyen au m² Annequin pour une maison est de 1528 €, variant de 770 € à 2452 €. Le prix moyen au m² Annequin pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 1118 € à 2985 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Annequin.
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Quel est le prix médian au m² Annequin ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 1118 € à 2985 €Maison
Prix m² médian 1528 €de 770 € à 2452 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Annequin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.1 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 10.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Annequin.
Le prix moyen au m² Annequin pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 770 € à 2452 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1528 €) = 149763 euros. Le prix moyen au m² Annequin pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 1118 € à 2985 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Annequin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annequin pour une maison est de 1528 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annequin pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Annequin (62149)
- Annequin (62149) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.55%, Annequin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Annequin s'élève à 2 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 216 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 412 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 473 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 224 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Annequin compte 927 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 859 maisons individuelles (93%)
• 66 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 887 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Annequin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 843 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (9%)
• 393 retraités (18%)
• 118 étudiants et stagiaires (5%)
• 98 au foyer (4%)
• 86 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Annequin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Annequin s'établit à 46.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Annequin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Annequin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Annequin de 74 m2 | 30-08-2026 | Annequin | 176 342€ | 2 383€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Annequin de 89 m2 | 23-08-2026 | Annequin | 143 646€ | 1 614€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Annequin de 148 m2 | 19-08-2026 | Annequin | 307 100€ | 2 075€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Annequin de 55 m2 | 10-08-2026 | Annequin | 140 800€ | 2 560€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Annequin de 111 m2 | 08-08-2026 | Annequin | 314 130€ | 2 830€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Annequin de 32 m2 | 30-07-2026 | Annequin | 46 560€ | 1 455€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Annequin de 117 m2 | 26-07-2026 | Annequin | 320 112€ | 2 736€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Annequin de 123 m2 | 20-07-2026 | Annequin | 397 782€ | 3 234€ | 123 m2 |
Annequin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuinchy de 5 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 36 rue anatole france à Cuinchy | 215 000 € | 200 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annequin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 09-12-2025 | 10 rue des paquerettes à Annequin | 112 000 € | 73 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givenchy-lès-la-Bassée de 5 pièce(s) - 154 m2 | 05-12-2025 | 2 rue de la source à Givenchy-lès-la-Bassée | 237 255 € | 154 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Festubert de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 8 res les mille à Festubert | 272 500 € | 98 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrin de 2 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 73 bd louis lesage à Cambrin | 258 500 € | 74 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givenchy-lès-la-Bassée de 2 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 72 rue du moulin à Givenchy-lès-la-Bassée | 147 800 € | 82 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrin de 7 pièce(s) - 140 m2 | 03-11-2025 | 12 res du hetre à Cambrin | 300 000 € | 140 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuinchy de 4 pièce(s) - 62 m2 | 14-10-2025 | 5 rte nationale bd victor hugo à Cuinchy | 199 900 € | 62 m2 | 779 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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