Prix immobilier m2 Gennes-Ivergny (62390).
Le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour une maison est de 1206 €, variant de 597 € à 1775 €. Le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1099 € à 4710 €.
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Carte des prix immobiliers: Gennes-Ivergny.
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Quel est le prix médian au m² Gennes-Ivergny ?
Appartement
Prix m² médian 2574 €de 1099 € à 4710 €Maison
Prix m² médian 1206 €de 597 € à 1775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gennes-Ivergny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 2.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.0 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Gennes-Ivergny.
Le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour une maison est de 1206 €, avec une fourchette de 597 € à 1775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1206 €) = 118159 euros. Le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour un appartement est de 2574 €, avec des estimations allant de 1099 € à 4710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2574 €) = 136424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gennes-Ivergny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour une maison est de 1206 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gennes-Ivergny pour un appartement est de 2574 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gennes-Ivergny (62390)
- Gennes-Ivergny (62390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 129 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.5%, Gennes-Ivergny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gennes-Ivergny s'élève à 129 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gennes-Ivergny compte 75 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gennes-Ivergny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 37 retraités (29%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gennes-Ivergny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gennes-Ivergny s'établit à 36.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gennes-Ivergny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gennes-Ivergny de 135 m2 | 29-08-2026 | Gennes-Ivergny | 418 635€ | 3 101€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Gennes-Ivergny de 39 m2 | 27-08-2026 | Gennes-Ivergny | 103 350€ | 2 650€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Gennes-Ivergny de 113 m2 | 26-08-2026 | Gennes-Ivergny | 290 184€ | 2 568€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gennes-Ivergny de 129 m2 | 24-08-2026 | Gennes-Ivergny | 363 651€ | 2 819€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Gennes-Ivergny de 61 m2 | 23-08-2026 | Gennes-Ivergny | 385 337€ | 6 317€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Gennes-Ivergny de 44 m2 | 17-08-2026 | Gennes-Ivergny | 245 784€ | 5 586€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Gennes-Ivergny de 114 m2 | 16-08-2026 | Gennes-Ivergny | 460 332€ | 4 038€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Gennes-Ivergny de 95 m2 | 12-08-2026 | Gennes-Ivergny | 367 555€ | 3 869€ | 95 m2 |
Gennes-Ivergny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauvoir-Wavans de 4 pièce(s) - 112 m2 | 02-12-2025 | 37 rue principale à Beauvoir-Wavans | 125 000 € | 112 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxi-le-Château de 1 pièce(s) - 33 m2 | 06-11-2025 | 40 rue du chateau à Auxi-le-Château | 40 000 € | 33 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxi-le-Château de 5 pièce(s) - 80 m2 | 06-11-2025 | 12 rue de noeux à Auxi-le-Château | 60 000 € | 80 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxi-le-Château de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 49 rue de noeux à Auxi-le-Château | 229 000 € | 110 m2 | 2239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxi-le-Château de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-11-2025 | 1 rue de buire à Auxi-le-Château | 40 000 € | 32 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-Wavans de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-11-2025 | 3 rue du hoc à Beauvoir-Wavans | 100 000 € | 102 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxi-le-Château de 2 pièce(s) - 30 m2 | 03-11-2025 | 14 rue des fosses à Auxi-le-Château | 105 000 € | 30 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buire-au-Bois de 5 pièce(s) - 140 m2 | 03-11-2025 | 2 imp de la sabliere à Buire-au-Bois | 50 432 € | 140 m2 | 1520 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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