Prix immobilier m2 Lagnicourt-Marcel (62159).
Le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour une maison est de 1317 €, variant de 612 € à 2248 €. Le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 1620 € à 3850 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagnicourt-Marcel.
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Quel est le prix médian au m² Lagnicourt-Marcel ?
Appartement
Prix m² médian 2149 €de 1620 € à 3850 €Maison
Prix m² médian 1317 €de 612 € à 2248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagnicourt-Marcel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 12.5 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 3.8 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Lagnicourt-Marcel.
Le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour une maison est de 1317 €, avec une fourchette de 612 € à 2248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1317 €) = 129091 euros. Le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour un appartement est de 2149 €, avec des estimations allant de 1620 € à 3850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2149 €) = 113890 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagnicourt-Marcel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour une maison est de 1317 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagnicourt-Marcel pour un appartement est de 2149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagnicourt-Marcel (62159)
- Lagnicourt-Marcel (62159) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.04%, Lagnicourt-Marcel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagnicourt-Marcel s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagnicourt-Marcel compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lagnicourt-Marcel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 63 retraités (19%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagnicourt-Marcel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagnicourt-Marcel s'établit à 35.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagnicourt-Marcel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 130 m2 | 28-08-2026 | Lagnicourt-Marcel | 162 240€ | 1 248€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 43 m2 | 23-08-2026 | Lagnicourt-Marcel | 44 720€ | 1 040€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lagnicourt-Marcel de 90 m2 | 17-08-2026 | Lagnicourt-Marcel | 225 360€ | 2 504€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lagnicourt-Marcel de 73 m2 | 11-08-2026 | Lagnicourt-Marcel | 135 050€ | 1 850€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 83 m2 | 07-08-2026 | Lagnicourt-Marcel | 53 784€ | 648€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 87 m2 | 29-07-2026 | Lagnicourt-Marcel | 119 190€ | 1 370€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 146 m2 | 25-07-2026 | Lagnicourt-Marcel | 345 874€ | 2 369€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lagnicourt-Marcel de 93 m2 | 19-07-2026 | Lagnicourt-Marcel | 182 745€ | 1 965€ | 93 m2 |
Lagnicourt-Marcel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mory de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-11-2025 | 5 rue d ervillers à Mory | 105 000 € | 68 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 06-10-2025 | 16 rte de douai à Vaulx-Vraucourt | 176 000 € | 110 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 25-09-2025 | 1 rue de l eglise à Vaulx-Vraucourt | 145 000 € | 140 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mory de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-09-2025 | 26 rue de bapaume à Mory | 175 050 € | 110 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagnicourt-Marcel de 7 pièce(s) - 180 m2 | 30-08-2025 | 8 rue de la place à Lagnicourt-Marcel | 238 000 € | 180 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 2 rue du tour des ecoles à Vaulx-Vraucourt | 170 820 € | 120 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mory de 3 pièce(s) - 79 m2 | 07-08-2025 | 9 rue du calvaire à Mory | 105 000 € | 79 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulx-Vraucourt de 5 pièce(s) - 131 m2 | 25-07-2025 | 45 gr grand rue à Vaulx-Vraucourt | 204 450 € | 131 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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