Prix immobilier m2 Abancourt (59268).
Le prix moyen au m² Abancourt pour une maison est de 1496 €, variant de 596 € à 2403 €. Le prix moyen au m² Abancourt pour un appartement est de 2018 €, avec des estimations allant de 1393 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Abancourt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Abancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2018 €de 1393 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 1496 €de 596 € à 2403 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.7 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.6 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Abancourt.
Le prix moyen au m² Abancourt pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 596 € à 2403 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1496 €) = 146611 euros. Le prix moyen au m² Abancourt pour un appartement est de 2018 €, avec des estimations allant de 1393 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2018 €) = 106947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abancourt pour une maison est de 1496 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abancourt pour un appartement est de 2018 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abancourt (59268)
- Abancourt (59268) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.17%, Abancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abancourt s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abancourt compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Abancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (21%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abancourt s'établit à 31.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Abancourt de 91 m2 | 29-08-2026 | Abancourt | 166 439€ | 1 829€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Abancourt de 82 m2 | 23-08-2026 | Abancourt | 149 158€ | 1 819€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Abancourt de 73 m2 | 15-08-2026 | Abancourt | 117 165€ | 1 605€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Abancourt de 81 m2 | 10-08-2026 | Abancourt | 198 693€ | 2 453€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Abancourt de 124 m2 | 08-08-2026 | Abancourt | 207 204€ | 1 671€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Abancourt de 31 m2 | 04-08-2026 | Abancourt | 57 381€ | 1 851€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Abancourt de 39 m2 | 28-07-2026 | Abancourt | 86 931€ | 2 229€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Abancourt de 79 m2 | 21-07-2026 | Abancourt | 159 659€ | 2 021€ | 79 m2 |
Abancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Abancourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 20 rue des fresnois à Abancourt | 176 175 € | 110 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressies de 5 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 7 rue d aubencheul à Fressies | 110 000 € | 124 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abancourt de 6 pièce(s) - 153 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de la gare à Abancourt | 118 750 € | 153 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuvillers de 5 pièce(s) - 141 m2 | 17-12-2025 | 17 rue camille tribou à Cuvillers | 158 000 € | 141 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blécourt de 6 pièce(s) - 130 m2 | 11-12-2025 | 7 rue de moncheaux à Blécourt | 237 000 € | 130 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sancourt de 4 pièce(s) - 95 m2 | 01-12-2025 | 76 rue du colonel fabien à Sancourt | 287 950 € | 95 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abancourt de 4 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 32 grande rue à Abancourt | 155 000 € | 98 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuvillers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-11-2025 | 20 rue maurice camier à Cuvillers | 87 125,9 € | 90 m2 | 478 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
