Prix immobilier m2 Berlaimont (59145).
Le prix moyen au m² Berlaimont pour une maison est de 1313 €, variant de 594 € à 2557 €. Le prix moyen au m² Berlaimont pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 499 € à 1897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berlaimont.
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Quel est le prix médian au m² Berlaimont ?
Appartement
Prix m² médian 1288 €de 499 € à 1897 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 594 € à 2557 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berlaimont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.8 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 3.7 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Berlaimont.
Le prix moyen au m² Berlaimont pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 594 € à 2557 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128705 euros. Le prix moyen au m² Berlaimont pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 499 € à 1897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1288 €) = 68286 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berlaimont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berlaimont pour une maison est de 1313 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berlaimont pour un appartement est de 1288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berlaimont (59145)
- Berlaimont (59145) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.57%, Berlaimont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berlaimont s'élève à 3 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 271 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 204 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 517 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 576 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 422 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 493 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 287 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berlaimont compte 1 529 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 410 maisons individuelles (92%)
• 116 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 356 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 163 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Berlaimont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 023 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 264 demandeurs d'emploi (8%)
• 902 retraités (28%)
• 158 étudiants et stagiaires (5%)
• 101 au foyer (3%)
• 166 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berlaimont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berlaimont s'établit à 39.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berlaimont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berlaimont de 130 m2 | 03-09-2026 | Berlaimont | 204 620€ | 1 574€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Berlaimont de 114 m2 | 28-08-2026 | Berlaimont | 108 642€ | 953€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Berlaimont de 114 m2 | 27-08-2026 | Berlaimont | 128 364€ | 1 126€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Berlaimont de 52 m2 | 22-08-2026 | Berlaimont | 90 116€ | 1 733€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Berlaimont de 96 m2 | 16-08-2026 | Berlaimont | 73 344€ | 764€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Berlaimont de 41 m2 | 13-08-2026 | Berlaimont | 77 408€ | 1 888€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Berlaimont de 56 m2 | 10-08-2026 | Berlaimont | 103 376€ | 1 846€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Berlaimont de 130 m2 | 04-08-2026 | Berlaimont | 97 370€ | 749€ | 130 m2 |
Berlaimont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-12-2025 | 54 rue du 5 novembre à Berlaimont | 164 000 € | 98 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 20 ham de la tete noire à Berlaimont | 69 000 € | 80 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sassegnies de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-12-2025 | 615 grand rue à Sassegnies | 201 750 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 72 m2 | 09-12-2025 | 43 rue wibaille dupont à Berlaimont | 69 000 € | 72 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 81 m2 | 08-12-2025 | 17 rue du vivier à Berlaimont | 93 000 € | 81 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 5 cite de la carnuee à Berlaimont | 55 000 € | 80 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-11-2025 | 12 ham de la tete noire à Berlaimont | 172 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlaimont de 3 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 70 rue wibaille dupont à Berlaimont | 191 700 € | 117 m2 | 541 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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