Prix immobilier m2 La Sentinelle (59174).
Le prix moyen au m² La Sentinelle pour une maison est de 1497 €, variant de 677 € à 2708 €. Le prix moyen au m² La Sentinelle pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2393 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Sentinelle.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Sentinelle ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1049 € à 2393 €Maison
Prix m² médian 1497 €de 677 € à 2708 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Sentinelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.3 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 La Sentinelle.
Le prix moyen au m² La Sentinelle pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 677 € à 2708 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1497 €) = 146702 euros. Le prix moyen au m² La Sentinelle pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89926 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Sentinelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Sentinelle pour une maison est de 1497 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Sentinelle pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Sentinelle (59174)
- La Sentinelle (59174) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 152 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52%, La Sentinelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Sentinelle s'élève à 3 152 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 305 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 255 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 544 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 596 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 466 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 405 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 177 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Sentinelle compte 1 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 197 maisons individuelles (80%)
• 249 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 360 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 133 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Sentinelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 089 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 285 demandeurs d'emploi (9%)
• 653 retraités (21%)
• 177 étudiants et stagiaires (6%)
• 146 au foyer (5%)
• 182 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 177 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Sentinelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Sentinelle s'établit à 52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Sentinelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Sentinelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Sentinelle de 101 m2 | 01-09-2026 | La Sentinelle | 127 361€ | 1 261€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement La Sentinelle de 35 m2 | 22-08-2026 | La Sentinelle | 73 115€ | 2 089€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement La Sentinelle de 38 m2 | 13-08-2026 | La Sentinelle | 50 730€ | 1 335€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement La Sentinelle de 139 m2 | 04-08-2026 | La Sentinelle | 327 067€ | 2 353€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison La Sentinelle de 84 m2 | 20-07-2026 | La Sentinelle | 212 184€ | 2 526€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison La Sentinelle de 96 m2 | 16-07-2026 | La Sentinelle | 259 968€ | 2 708€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement La Sentinelle de 36 m2 | 09-07-2026 | La Sentinelle | 40 032€ | 1 112€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison La Sentinelle de 143 m2 | 03-07-2026 | La Sentinelle | 266 409€ | 1 863€ | 143 m2 |
La Sentinelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Sentinelle de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-12-2025 | 5 all des charmilles à La Sentinelle | 164 000 € | 110 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 153 rue jean carpezat à La Sentinelle | 110 000 € | 77 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 54 rue gabriel peri à La Sentinelle | 172 500 € | 92 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 34 av du huit mai à La Sentinelle | 90 000 € | 92 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 5 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 5 pl des acacias à La Sentinelle | 139 000 € | 92 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 2 pièce(s) - 53 m2 | 26-11-2025 | 81 rue emile basly à La Sentinelle | 65 000 € | 53 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 82 rue robespierre à La Sentinelle | 90 000 € | 70 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Sentinelle de 3 pièce(s) - 96 m2 | 24-11-2025 | 464 rue gustave delory à La Sentinelle | 25 000 € | 96 m2 | 133 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
