Prix immobilier m2 Salomé (59496).
Le prix moyen au m² Salomé pour une maison est de 1935 €, variant de 946 € à 2981 €. Le prix moyen au m² Salomé pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 903 € à 4024 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salomé.
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Quel est le prix médian au m² Salomé ?
Appartement
Prix m² médian 1965 €de 903 € à 4024 €Maison
Prix m² médian 1935 €de 946 € à 2981 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salomé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.1 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 5.7 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Salomé.
Le prix moyen au m² Salomé pour une maison est de 1935 €, avec une fourchette de 946 € à 2981 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1935 €) = 189599 euros. Le prix moyen au m² Salomé pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 903 € à 4024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1965 €) = 104168 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salomé avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salomé pour une maison est de 1935 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salomé pour un appartement est de 1965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salomé (59496)
- Salomé (59496) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 991 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.52%, Salomé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salomé s'élève à 2 991 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 232 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 300 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 596 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 636 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 357 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salomé compte 1 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 188 maisons individuelles (93%)
• 80 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 174 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 95 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salomé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 305 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 153 demandeurs d'emploi (5%)
• 541 retraités (18%)
• 186 étudiants et stagiaires (6%)
• 65 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salomé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salomé s'établit à 54.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salomé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salomé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salomé de 128 m2 | 31-08-2026 | Salomé | 448 768€ | 3 506€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Salomé de 90 m2 | 25-08-2026 | Salomé | 381 060€ | 4 234€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Salomé de 119 m2 | 17-08-2026 | Salomé | 347 361€ | 2 919€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Salomé de 114 m2 | 13-08-2026 | Salomé | 323 304€ | 2 836€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Salomé de 71 m2 | 09-08-2026 | Salomé | 263 410€ | 3 710€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Salomé de 111 m2 | 05-08-2026 | Salomé | 135 975€ | 1 225€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Salomé de 32 m2 | 01-08-2026 | Salomé | 88 992€ | 2 781€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Salomé de 111 m2 | 25-07-2026 | Salomé | 468 087€ | 4 217€ | 111 m2 |
Salomé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salomé de 6 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 30 rue du 11 novembre 1918 à Salomé | 42 250 € | 91 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 4 rue emile dubois à Salomé | 194 900 € | 97 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 5 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 50 rue pasteur à Salomé | 443 000 € | 102 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Salomé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 11 rue pasteur à Salomé | 1 € | 55 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 2 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 69 rue jules ferry à Salomé | 431 424,32 € | 45 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hantay de 5 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 75 rue mirabeau à Hantay | 115 000 € | 83 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hantay de 5 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 33 rue roger salengro à Hantay | 210 000 € | 73 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salomé de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-11-2025 | 1 rue marcel dericq à Salomé | 175 000 € | 77 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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