Prix immobilier m2 Villers-en-Cauchies (59188).
Le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour une maison est de 1475 €, variant de 599 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-en-Cauchies.
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Quel est le prix médian au m² Villers-en-Cauchies ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 1069 € à 2899 €Maison
Prix m² médian 1475 €de 599 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-en-Cauchies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.1 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Villers-en-Cauchies.
Le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour une maison est de 1475 €, avec une fourchette de 599 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1475 €) = 144566 euros. Le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93394 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-en-Cauchies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour une maison est de 1475 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-en-Cauchies pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-en-Cauchies (59188)
- Villers-en-Cauchies (59188) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 265 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.68%, Villers-en-Cauchies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-en-Cauchies s'élève à 1 265 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-en-Cauchies compte 550 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 543 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 505 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 42 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-en-Cauchies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 501 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (7%)
• 282 retraités (22%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-en-Cauchies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-en-Cauchies s'établit à 40.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-en-Cauchies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-en-Cauchies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-en-Cauchies de 31 m2 | 28-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 29 853€ | 963€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villers-en-Cauchies de 34 m2 | 26-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 49 164€ | 1 446€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Villers-en-Cauchies de 102 m2 | 24-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 71 706€ | 703€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Villers-en-Cauchies de 108 m2 | 21-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 158 436€ | 1 467€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Villers-en-Cauchies de 143 m2 | 15-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 300 729€ | 2 103€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-en-Cauchies de 112 m2 | 08-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 217 056€ | 1 938€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-en-Cauchies de 114 m2 | 02-08-2026 | Villers-en-Cauchies | 98 382€ | 863€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-en-Cauchies de 66 m2 | 31-07-2026 | Villers-en-Cauchies | 71 478€ | 1 083€ | 66 m2 |
Villers-en-Cauchies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-en-Cauchies de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de verdun à Villers-en-Cauchies | 140 000 € | 112 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-en-Cauchies de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 55 rue de cambrai à Villers-en-Cauchies | 118 000 € | 110 m2 | 1509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 12 rue gambetta à Saint-Vaast-en-Cambrésis | 44 554 € | 45 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-en-Cauchies de 4 pièce(s) - 155 m2 | 15-12-2025 | 8 rue de saulzoir à Villers-en-Cauchies | 131 700 € | 155 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubert de 4 pièce(s) - 96 m2 | 09-12-2025 | 42 rue narcisse petit à Saint-Aubert | 255 000 € | 96 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubert de 4 pièce(s) - 61 m2 | 08-12-2025 | 36 rue narcisse petit à Saint-Aubert | 45 000 € | 61 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubert de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-11-2025 | 37 rue pasteur à Saint-Aubert | 161 500 € | 115 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubert de 4 pièce(s) - 173 m2 | 28-11-2025 | 2 imp jacquart à Saint-Aubert | 250 000 € | 173 m2 | 869 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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