Prix immobilier m2 Rubrouck (59285).
Le prix moyen au m² Rubrouck pour une maison est de 1928 €, variant de 1025 € à 3834 €. Le prix moyen au m² Rubrouck pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1286 € à 3106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rubrouck.
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Quel est le prix médian au m² Rubrouck ?
Appartement
Prix m² médian 2419 €de 1286 € à 3106 €Maison
Prix m² médian 1928 €de 1025 € à 3834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rubrouck ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.6 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Rubrouck.
Le prix moyen au m² Rubrouck pour une maison est de 1928 €, avec une fourchette de 1025 € à 3834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1928 €) = 188920 euros. Le prix moyen au m² Rubrouck pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1286 € à 3106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2419 €) = 128233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rubrouck avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rubrouck pour une maison est de 1928 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rubrouck pour un appartement est de 2419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rubrouck (59285)
- Rubrouck (59285) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 957 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.08%, Rubrouck propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rubrouck s'élève à 957 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rubrouck compte 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 29 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rubrouck présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 140 retraités (15%)
• 70 étudiants et stagiaires (7%)
• 28 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rubrouck bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rubrouck s'établit à 33.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rubrouck: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rubrouck de 78 m2 | 29-08-2026 | Rubrouck | 205 842€ | 2 639€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rubrouck de 95 m2 | 22-08-2026 | Rubrouck | 256 310€ | 2 698€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 141 m2 | 17-08-2026 | Rubrouck | 306 111€ | 2 171€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 147 m2 | 10-08-2026 | Rubrouck | 261 072€ | 1 776€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 98 m2 | 06-08-2026 | Rubrouck | 159 740€ | 1 630€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 133 m2 | 03-08-2026 | Rubrouck | 220 115€ | 1 655€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 122 m2 | 28-07-2026 | Rubrouck | 361 486€ | 2 963€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Rubrouck de 100 m2 | 23-07-2026 | Rubrouck | 208 600€ | 2 086€ | 100 m2 |
Rubrouck: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rubrouck de 3 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 64 rle du haut pont à Rubrouck | 119 000 € | 49 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arnèke de 4 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 24 rue de la mairie à Arnèke | 189 250 € | 113 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buysscheure de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 656 vc oost houck straete à Buysscheure | 311 000 € | 135 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buysscheure de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 656 vc oost houck straete à Buysscheure | 311 000 € | 60 m2 | 7728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buysscheure de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 1815 vc oost houck straete à Buysscheure | 315 950 € | 130 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rubrouck de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 400 rte de bourbourg à Rubrouck | 160 000 € | 120 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buysscheure de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 315 pauwer straete à Buysscheure | 216 000 € | 98 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rubrouck de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-11-2025 | 1097 vc cappel straete à Rubrouck | 120 000 € | 97 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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