Prix immobilier m2 Louvroil (59720).
Le prix moyen au m² Louvroil pour une maison est de 1169 €, variant de 479 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Louvroil pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 981 € à 1487 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louvroil.
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Quel est le prix médian au m² Louvroil ?
Appartement
Prix m² médian 1095 €de 981 € à 1487 €Maison
Prix m² médian 1169 €de 479 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louvroil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.4 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.3 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Louvroil.
Le prix moyen au m² Louvroil pour une maison est de 1169 €, avec une fourchette de 479 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1169 €) = 114523 euros. Le prix moyen au m² Louvroil pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 981 € à 1487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1095 €) = 58029 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louvroil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvroil pour une maison est de 1169 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Louvroil pour un appartement est de 1095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louvroil (59720)
- Louvroil (59720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 522 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.7%, Louvroil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louvroil s'élève à 6 522 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 327 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 335 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 549 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 662 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 597 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 229 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 057 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 644 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 752 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 419 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louvroil compte 2 858 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 853 maisons individuelles (65%)
• 988 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 2 487 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 365 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louvroil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 480 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 883 demandeurs d'emploi (14%)
• 1 098 retraités (17%)
• 419 étudiants et stagiaires (6%)
• 520 au foyer (8%)
• 411 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 419 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louvroil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louvroil s'établit à 55.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louvroil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louvroil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louvroil de 49 m2 | 25-08-2026 | Louvroil | 56 546€ | 1 154€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Louvroil de 140 m2 | 16-08-2026 | Louvroil | 182 560€ | 1 304€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Louvroil de 37 m2 | 11-08-2026 | Louvroil | 53 650€ | 1 450€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Louvroil de 116 m2 | 07-08-2026 | Louvroil | 152 308€ | 1 313€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Louvroil de 120 m2 | 01-08-2026 | Louvroil | 229 320€ | 1 911€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Louvroil de 144 m2 | 28-07-2026 | Louvroil | 167 904€ | 1 166€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Louvroil de 72 m2 | 24-07-2026 | Louvroil | 92 160€ | 1 280€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Louvroil de 56 m2 | 17-07-2026 | Louvroil | 88 424€ | 1 579€ | 56 m2 |
Louvroil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louvroil de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 48 av de montfort en chalosse à Louvroil | 55 000 € | 83 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvroil de 5 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 39 rue beethoven à Louvroil | 72 000 € | 82 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louvroil de 0 pièce(s) - 39 m2 | 18-12-2025 | 65 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 39 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louvroil de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 71 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louvroil de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 73 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 100 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvroil de 6 pièce(s) - 172 m2 | 18-12-2025 | 69 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 172 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvroil de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 67 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 83 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louvroil de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 63 rue d hautmont à Louvroil | 944 486,52 € | 84 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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