Prix immobilier m2 Ramousies (59177).
Le prix moyen au m² Ramousies pour une maison est de 1213 €, variant de 548 € à 2367 €. Le prix moyen au m² Ramousies pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 477 € à 1950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ramousies.
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Quel est le prix médian au m² Ramousies ?
Appartement
Prix m² médian 1200 €de 477 € à 1950 €Maison
Prix m² médian 1213 €de 548 € à 2367 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ramousies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 9.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 1.8 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Ramousies.
Le prix moyen au m² Ramousies pour une maison est de 1213 €, avec une fourchette de 548 € à 2367 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1213 €) = 118884 euros. Le prix moyen au m² Ramousies pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 477 € à 1950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1200 €) = 63578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ramousies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramousies pour une maison est de 1213 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramousies pour un appartement est de 1200 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ramousies (59177)
- Ramousies (59177) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.65%, Ramousies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ramousies s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ramousies compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ramousies présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (8%)
• 45 retraités (20%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ramousies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ramousies s'établit à 32.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ramousies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ramousies de 62 m2 | 29-08-2026 | Ramousies | 96 100€ | 1 550€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ramousies de 92 m2 | 23-08-2026 | Ramousies | 86 296€ | 938€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Ramousies de 34 m2 | 18-08-2026 | Ramousies | 70 754€ | 2 081€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ramousies de 31 m2 | 11-08-2026 | Ramousies | 37 107€ | 1 197€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Ramousies de 30 m2 | 06-08-2026 | Ramousies | 43 830€ | 1 461€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Ramousies de 109 m2 | 30-07-2026 | Ramousies | 52 102€ | 478€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ramousies de 94 m2 | 29-07-2026 | Ramousies | 84 036€ | 894€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ramousies de 110 m2 | 21-07-2026 | Ramousies | 134 530€ | 1 223€ | 110 m2 |
Ramousies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 18 rue faidherbe à Sains-du-Nord | 20 000 € | 58 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 17 rue croix de glageon à Sains-du-Nord | 114 000 € | 77 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rainsars de 7 pièce(s) - 206 m2 | 06-11-2025 | 4 che du trou des renards à Rainsars | 419 400 € | 206 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 107 m2 | 03-11-2025 | 11 rue jean jaures à Sains-du-Nord | 37 000 € | 107 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 08-10-2025 | 4 che jaune à Ramousies | 190 000 € | 158 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-09-2025 | 13 rue du moulin à Ramousies | 90 000 € | 110 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sains-du-Nord de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-09-2025 | 29 rue jules hiroux à Sains-du-Nord | 30 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 8 pièce(s) - 160 m2 | 17-09-2025 | 31 rue du moulin a vent à Sains-du-Nord | 87 700 € | 160 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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