Prix immobilier m2 Wavrin (59136).
Le prix moyen au m² Wavrin pour une maison est de 2214 €, variant de 1000 € à 3447 €. Le prix moyen au m² Wavrin pour un appartement est de 2732 €, avec des estimations allant de 1654 € à 4235 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wavrin.
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Quel est le prix médian au m² Wavrin ?
Appartement
Prix m² médian 2732 €de 1654 € à 4235 €Maison
Prix m² médian 2214 €de 1000 € à 3447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wavrin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 13.3 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Wavrin.
Le prix moyen au m² Wavrin pour une maison est de 2214 €, avec une fourchette de 1000 € à 3447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2214 €) = 216997 euros. Le prix moyen au m² Wavrin pour un appartement est de 2732 €, avec des estimations allant de 1654 € à 4235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2732 €) = 144815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wavrin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wavrin pour une maison est de 2214 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wavrin pour un appartement est de 2732 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wavrin (59136)
- Wavrin (59136) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.22%, Wavrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wavrin s'élève à 7 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 271 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 514 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 765 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 569 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 449 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 612 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 019 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 954 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 526 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wavrin compte 3 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 844 maisons individuelles (85%)
• 502 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 3 186 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (0%)
• 155 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wavrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 408 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 419 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 552 retraités (20%)
• 526 étudiants et stagiaires (7%)
• 144 au foyer (2%)
• 197 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 526 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wavrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wavrin s'établit à 41.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wavrin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wavrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wavrin de 42 m2 | 27-08-2026 | Wavrin | 47 082€ | 1 121€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Wavrin de 71 m2 | 25-08-2026 | Wavrin | 78 100€ | 1 100€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Wavrin de 114 m2 | 17-08-2026 | Wavrin | 106 704€ | 936€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Wavrin de 44 m2 | 12-08-2026 | Wavrin | 38 148€ | 867€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Wavrin de 32 m2 | 03-08-2026 | Wavrin | 36 992€ | 1 156€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Wavrin de 66 m2 | 24-07-2026 | Wavrin | 73 524€ | 1 114€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Wavrin de 130 m2 | 19-07-2026 | Wavrin | 97 630€ | 751€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Wavrin de 99 m2 | 13-07-2026 | Wavrin | 86 328€ | 872€ | 99 m2 |
Wavrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wavrin de 4 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 93 cite jean jaures à Wavrin | 181 000 € | 45 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 27 rue marcelle bailleul à Wavrin | 233 000 € | 86 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 70 rue du general koenig à Wavrin | 120 000 € | 80 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 10 rue du docteur schaffner à Wavrin | 195 000 € | 82 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 6 pièce(s) - 93 m2 | 26-12-2025 | 28 rue roger salengro à Wavrin | 280 000 € | 93 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 11 rue de l aquitaine à Wavrin | 215 010 € | 108 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 4 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 14 rue georges guynemer à Wavrin | 80 000 € | 65 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wavrin de 7 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 14 rue jules guesde à Wavrin | 210 000 € | 150 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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