Prix immobilier m2 Bailleul (59270).
Le prix moyen au m² Bailleul pour une maison est de 2475 €, variant de 1282 € à 4130 €. Le prix moyen au m² Bailleul pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1930 € à 3719 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bailleul.
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Quel est le prix médian au m² Bailleul ?
Appartement
Prix m² médian 2839 €de 1930 € à 3719 €Maison
Prix m² médian 2475 €de 1282 € à 4130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bailleul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 3.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.9 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Bailleul.
Le prix moyen au m² Bailleul pour une maison est de 2475 €, avec une fourchette de 1282 € à 4130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2475 €) = 242556 euros. Le prix moyen au m² Bailleul pour un appartement est de 2839 €, avec des estimations allant de 1930 € à 3719 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2839 €) = 150471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bailleul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleul pour une maison est de 2475 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bailleul pour un appartement est de 2839 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bailleul (59270)
- Bailleul (59270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 039 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.54%, Bailleul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bailleul s'élève à 15 039 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 460 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 481 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 940 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 300 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 099 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 706 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 982 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 147 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 010 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 895 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 834 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bailleul compte 6 851 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 010 maisons individuelles (73%)
• 1 779 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 6 455 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (1%)
• 348 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bailleul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 218 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 839 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 694 retraités (25%)
• 834 étudiants et stagiaires (6%)
• 228 au foyer (2%)
• 593 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 834 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bailleul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bailleul s'établit à 44.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bailleul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bailleul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bailleul de 148 m2 | 29-08-2026 | Bailleul | 455 544€ | 3 078€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul de 95 m2 | 28-08-2026 | Bailleul | 358 530€ | 3 774€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul de 136 m2 | 20-08-2026 | Bailleul | 536 112€ | 3 942€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul de 56 m2 | 16-08-2026 | Bailleul | 164 920€ | 2 945€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul de 99 m2 | 09-08-2026 | Bailleul | 283 041€ | 2 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bailleul de 88 m2 | 02-08-2026 | Bailleul | 331 496€ | 3 767€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul de 66 m2 | 30-07-2026 | Bailleul | 258 588€ | 3 918€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Bailleul de 138 m2 | 24-07-2026 | Bailleul | 534 060€ | 3 870€ | 138 m2 |
Bailleul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flêtre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 2153 rte de godewaersvelde à Flêtre | 399 000 € | 150 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailleul de 2 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 4 rue de la filature des flandre à Bailleul | 92 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 4 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean jaures à Bailleul | 93 000 € | 40 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 5 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 30 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 8 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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