Prix immobilier m2 Thumeries (59239).
Le prix moyen au m² Thumeries pour une maison est de 2195 €, variant de 820 € à 3909 €. Le prix moyen au m² Thumeries pour un appartement est de 3071 €, avec des estimations allant de 1612 € à 3897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thumeries.
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Quel est le prix médian au m² Thumeries ?
Appartement
Prix m² médian 3071 €de 1612 € à 3897 €Maison
Prix m² médian 2195 €de 820 € à 3909 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thumeries ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.5 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Thumeries.
Le prix moyen au m² Thumeries pour une maison est de 2195 €, avec une fourchette de 820 € à 3909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2195 €) = 215132 euros. Le prix moyen au m² Thumeries pour un appartement est de 3071 €, avec des estimations allant de 1612 € à 3897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3071 €) = 162781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thumeries avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thumeries pour une maison est de 2195 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thumeries pour un appartement est de 3071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thumeries (59239)
- Thumeries (59239) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 931 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.45%, Thumeries propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thumeries s'élève à 3 931 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 141 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 405 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 674 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 908 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 482 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 447 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 206 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 248 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thumeries compte 1 666 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 580 maisons individuelles (95%)
• 84 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 560 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thumeries présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 656 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (5%)
• 803 retraités (20%)
• 248 étudiants et stagiaires (6%)
• 79 au foyer (2%)
• 152 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 248 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thumeries bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thumeries s'établit à 47.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thumeries peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thumeries: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thumeries de 44 m2 | 28-08-2026 | Thumeries | 154 352€ | 3 508€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Thumeries de 86 m2 | 20-08-2026 | Thumeries | 176 042€ | 2 047€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Thumeries de 97 m2 | 11-08-2026 | Thumeries | 115 721€ | 1 193€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Thumeries de 113 m2 | 04-08-2026 | Thumeries | 275 607€ | 2 439€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Thumeries de 40 m2 | 29-07-2026 | Thumeries | 141 760€ | 3 544€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Thumeries de 124 m2 | 22-07-2026 | Thumeries | 310 000€ | 2 500€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Thumeries de 100 m2 | 18-07-2026 | Thumeries | 453 800€ | 4 538€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Thumeries de 35 m2 | 13-07-2026 | Thumeries | 145 320€ | 4 152€ | 35 m2 |
Thumeries: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Neuville de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 51 rue de wahagnies à La Neuville | 160 000 € | 105 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thumeries de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 13 rue albert samain à Thumeries | 193 100 € | 80 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thumeries de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 48 rue emile zola à Thumeries | 211 000 € | 97 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thumeries de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 96 rue du pevele à Thumeries | 208 700 € | 65 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville de 4 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 66 rue du general de gaulle à La Neuville | 714 000 € | 124 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thumeries de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 2 res mozart à Thumeries | 194 700 € | 78 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thumeries de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 13 rue jules guesde à Thumeries | 148 500 € | 110 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thumeries de 2 pièce(s) - 56 m2 | 13-11-2025 | 25 rue emile zola à Thumeries | 295 000 € | 56 m2 | 794 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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