Prix immobilier m2 Loos (59120).
Le prix moyen au m² Loos pour une maison est de 2317 €, variant de 1195 € à 3974 €. Le prix moyen au m² Loos pour un appartement est de 2681 €, avec des estimations allant de 1629 € à 4015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loos.
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Quel est le prix médian au m² Loos ?
Appartement
Prix m² médian 2681 €de 1629 € à 4015 €Maison
Prix m² médian 2317 €de 1195 € à 3974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 14.0 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 10.9 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Loos.
Le prix moyen au m² Loos pour une maison est de 2317 €, avec une fourchette de 1195 € à 3974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2317 €) = 227103 euros. Le prix moyen au m² Loos pour un appartement est de 2681 €, avec des estimations allant de 1629 € à 4015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2681 €) = 142112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loos pour une maison est de 2317 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loos pour un appartement est de 2681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loos (59120)
- Loos (59120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.02%, Loos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loos s'élève à 22 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 909 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 019 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 507 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 889 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 010 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 5 026 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 3 909 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 295 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 973 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 888 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 259 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loos compte 11 184 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 673 maisons individuelles (42%)
• 6 432 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 10 402 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (1%)
• 680 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 808 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 1 976 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 488 retraités (16%)
• 2 259 étudiants et stagiaires (10%)
• 503 au foyer (2%)
• 896 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 259 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loos s'établit à 49.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loos peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loos de 112 m2 | 27-08-2026 | Loos | 215 488€ | 1 924€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Loos de 116 m2 | 22-08-2026 | Loos | 398 228€ | 3 433€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Loos de 142 m2 | 16-08-2026 | Loos | 426 142€ | 3 001€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Loos de 123 m2 | 12-08-2026 | Loos | 401 103€ | 3 261€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Loos de 91 m2 | 03-08-2026 | Loos | 337 246€ | 3 706€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Loos de 67 m2 | 28-07-2026 | Loos | 128 908€ | 1 924€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Loos de 63 m2 | 21-07-2026 | Loos | 222 264€ | 3 528€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Loos de 148 m2 | 19-07-2026 | Loos | 352 240€ | 2 380€ | 148 m2 |
Loos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loos de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 58 bd de la republique à Loos | 87 000 € | 84 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loos de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 45 rue georges clemenceau à Loos | 151 150 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Loos de 1 pièce(s) - 17 m2 | 29-12-2025 | 16 pl albert tacquet à Loos | 82 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Loos de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 4 all rouget de l'isle à Loos | 120 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loos de 5 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 739 rue georges clemenceau à Loos | 189 900 € | 85 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loos de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 36 rue georges potie à Loos | 143 000 € | 70 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loos de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 9 rue rene delfolly à Loos | 175 200 € | 80 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loos de 2 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 135 rue du marechal foch à Loos | 141 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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