Prix immobilier m2 Fontaine-au-Pire (59157).
Le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour une maison est de 1188 €, variant de 511 € à 2588 €. Le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2301 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-au-Pire.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-au-Pire ?
Appartement
Prix m² médian 1743 €de 1107 € à 2301 €Maison
Prix m² médian 1188 €de 511 € à 2588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-au-Pire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.1 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-au-Pire.
Le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour une maison est de 1188 €, avec une fourchette de 511 € à 2588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1188 €) = 116399 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1743 €) = 92395 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-au-Pire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour une maison est de 1188 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-au-Pire pour un appartement est de 1743 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-au-Pire (59157)
- Fontaine-au-Pire (59157) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.28%, Fontaine-au-Pire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-au-Pire s'élève à 1 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 231 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 256 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-au-Pire compte 534 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 532 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 470 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 53 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaine-au-Pire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 473 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (8%)
• 302 retraités (24%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (3%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-au-Pire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-au-Pire s'établit à 47.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-au-Pire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-au-Pire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaine-au-Pire de 137 m2 | 30-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 209 747€ | 1 531€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-au-Pire de 96 m2 | 24-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 169 152€ | 1 762€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-au-Pire de 78 m2 | 18-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 114 660€ | 1 470€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-au-Pire de 38 m2 | 12-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 72 732€ | 1 914€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-au-Pire de 97 m2 | 06-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 244 537€ | 2 521€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-au-Pire de 88 m2 | 05-08-2026 | Fontaine-au-Pire | 181 368€ | 2 061€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-au-Pire de 61 m2 | 31-07-2026 | Fontaine-au-Pire | 76 189€ | 1 249€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-au-Pire de 96 m2 | 29-07-2026 | Fontaine-au-Pire | 170 208€ | 1 773€ | 96 m2 |
Fontaine-au-Pire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontaine-au-Pire de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 11 rue jean mace à Fontaine-au-Pire | 115 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-au-Pire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 10 rue jean mace à Fontaine-au-Pire | 27 100 € | 72 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvois-en-Cambrésis de 5 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 15 rue jean jaures à Beauvois-en-Cambrésis | 57 000 € | 109 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvois-en-Cambrésis de 4 pièce(s) - 94 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de bevillers à Beauvois-en-Cambrésis | 69 800 € | 94 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvois-en-Cambrésis de 1 pièce(s) - 55 m2 | 01-12-2025 | 36 rue jean jaures à Beauvois-en-Cambrésis | 60 000 € | 55 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvois-en-Cambrésis de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-11-2025 | 16 rue jean moulin à Beauvois-en-Cambrésis | 203 000 € | 68 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-au-Pire de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 25 rue lamartine à Fontaine-au-Pire | 52 000 € | 60 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-au-Pire de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 96 rue roger salengro à Fontaine-au-Pire | 250 000 € | 100 m2 | 1015 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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