Prix immobilier m2 Lourches (59156).
Le prix moyen au m² Lourches pour une maison est de 1062 €, variant de 397 € à 1989 €. Le prix moyen au m² Lourches pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 991 € à 1901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lourches.
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Quel est le prix médian au m² Lourches ?
Appartement
Prix m² médian 1269 €de 991 € à 1901 €Maison
Prix m² médian 1062 €de 397 € à 1989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lourches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 2.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 3.3 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Lourches.
Le prix moyen au m² Lourches pour une maison est de 1062 €, avec une fourchette de 397 € à 1989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1062 €) = 104104 euros. Le prix moyen au m² Lourches pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 991 € à 1901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1269 €) = 67269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lourches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lourches pour une maison est de 1062 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lourches pour un appartement est de 1269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lourches (59156)
- Lourches (59156) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 966 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.81%, Lourches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lourches s'élève à 3 966 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 174 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 192 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 411 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 507 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 327 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 723 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 724 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 351 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 359 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 193 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lourches compte 1 618 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 423 maisons individuelles (88%)
• 162 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 389 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 226 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lourches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 901 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 517 demandeurs d'emploi (13%)
• 582 retraités (15%)
• 269 étudiants et stagiaires (7%)
• 358 au foyer (9%)
• 256 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lourches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lourches s'établit à 49.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lourches peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lourches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lourches de 141 m2 | 01-09-2026 | Lourches | 157 215€ | 1 115€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Lourches de 40 m2 | 17-08-2026 | Lourches | 33 320€ | 833€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Lourches de 76 m2 | 12-08-2026 | Lourches | 100 852€ | 1 327€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lourches de 81 m2 | 07-08-2026 | Lourches | 140 697€ | 1 737€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Lourches de 90 m2 | 25-07-2026 | Lourches | 128 970€ | 1 433€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lourches de 33 m2 | 21-07-2026 | Lourches | 18 051€ | 547€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Lourches de 123 m2 | 10-07-2026 | Lourches | 242 187€ | 1 969€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lourches de 140 m2 | 01-07-2026 | Lourches | 175 420€ | 1 253€ | 140 m2 |
Lourches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lourches de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 190 rue blanqui à Lourches | 99 000 € | 74 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 2 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 125 rue henri durre à Lourches | 89 000 € | 96 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 26 rue de brive la gaillarde à Lourches | 71 000 € | 92 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 3 pièce(s) - 69 m2 | 21-11-2025 | 1298 rue jean jaures à Lourches | 70 000 € | 69 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-11-2025 | 1394 rue jean jaures à Lourches | 134 450 € | 110 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 89 rue jules guesde à Lourches | 85 000 € | 100 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-10-2025 | 254 rue blanqui à Lourches | 210 000 € | 95 m2 | 1477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourches de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-10-2025 | 109 rue pasteur à Lourches | 18 000 € | 90 m2 | 108 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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