Prix immobilier m2 Escaudain (59124).
Le prix moyen au m² Escaudain pour une maison est de 1231 €, variant de 536 € à 2357 €. Le prix moyen au m² Escaudain pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1972 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Escaudain.
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Quel est le prix médian au m² Escaudain ?
Appartement
Prix m² médian 1361 €de 1017 € à 1972 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 536 € à 2357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Escaudain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.4 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 1.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Escaudain.
Le prix moyen au m² Escaudain pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 536 € à 2357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120664 euros. Le prix moyen au m² Escaudain pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1972 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1361 €) = 72127 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Escaudain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escaudain pour une maison est de 1231 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escaudain pour un appartement est de 1361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Escaudain (59124)
- Escaudain (59124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.18%, Escaudain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Escaudain s'élève à 9 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 459 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 456 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 804 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 982 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 830 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 854 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 716 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 080 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 966 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 498 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 592 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Escaudain compte 3 927 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 569 maisons individuelles (91%)
• 355 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 3 634 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 287 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Escaudain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 798 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 014 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 656 retraités (17%)
• 592 étudiants et stagiaires (6%)
• 733 au foyer (8%)
• 566 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 592 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Escaudain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Escaudain s'établit à 42.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Escaudain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Escaudain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Escaudain de 121 m2 | 29-08-2026 | Escaudain | 141 086€ | 1 166€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Escaudain de 76 m2 | 24-08-2026 | Escaudain | 61 940€ | 815€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Escaudain de 118 m2 | 22-08-2026 | Escaudain | 127 558€ | 1 081€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Escaudain de 114 m2 | 15-08-2026 | Escaudain | 160 854€ | 1 411€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudain de 125 m2 | 13-08-2026 | Escaudain | 228 875€ | 1 831€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Escaudain de 77 m2 | 06-08-2026 | Escaudain | 151 690€ | 1 970€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Escaudain de 71 m2 | 30-07-2026 | Escaudain | 154 709€ | 2 179€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Escaudain de 119 m2 | 25-07-2026 | Escaudain | 196 588€ | 1 652€ | 119 m2 |
Escaudain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escaudain de 7 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 11 rue barbes à Escaudain | 40 000 € | 121 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 8 rue louis aragon à Escaudain | 155 000 € | 101 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 60 rue marceau à Escaudain | 117 000 € | 51 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 79 rue edouard vaillant à Escaudain | 120 000 € | 75 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 29 av jules guesde à Escaudain | 91 000 € | 79 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 52 rue marceau à Escaudain | 101 000 € | 72 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 31 rue marceau à Escaudain | 46 000 € | 50 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escaudain de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 55 rue jean jaures à Escaudain | 145 000 € | 84 m2 | 297 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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