Prix immobilier m2 Sainghin-en-Weppes (59184).
Le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour une maison est de 2369 €, variant de 987 € à 3984 €. Le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour un appartement est de 2855 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3747 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainghin-en-Weppes.
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Quel est le prix médian au m² Sainghin-en-Weppes ?
Appartement
Prix m² médian 2855 €de 1493 € à 3747 €Maison
Prix m² médian 2369 €de 987 € à 3984 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainghin-en-Weppes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 8.3 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Sainghin-en-Weppes.
Le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour une maison est de 2369 €, avec une fourchette de 987 € à 3984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2369 €) = 232139 euros. Le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour un appartement est de 2855 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2855 €) = 151339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainghin-en-Weppes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour une maison est de 2369 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainghin-en-Weppes pour un appartement est de 2855 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainghin-en-Weppes (59184)
- Sainghin-en-Weppes (59184) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44%, Sainghin-en-Weppes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainghin-en-Weppes s'élève à 5 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 213 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 365 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 581 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 411 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 978 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 151 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 643 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 697 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 306 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 381 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainghin-en-Weppes compte 2 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 171 maisons individuelles (93%)
• 167 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 192 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 144 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainghin-en-Weppes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 475 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 229 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 173 retraités (21%)
• 381 étudiants et stagiaires (7%)
• 81 au foyer (1%)
• 99 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 381 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainghin-en-Weppes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainghin-en-Weppes s'établit à 44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainghin-en-Weppes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainghin-en-Weppes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainghin-en-Weppes de 76 m2 | 31-08-2026 | Sainghin-en-Weppes | 137 788€ | 1 813€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Sainghin-en-Weppes de 91 m2 | 26-08-2026 | Sainghin-en-Weppes | 339 612€ | 3 732€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sainghin-en-Weppes de 140 m2 | 22-08-2026 | Sainghin-en-Weppes | 234 360€ | 1 674€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Sainghin-en-Weppes de 143 m2 | 13-08-2026 | Sainghin-en-Weppes | 341 770€ | 2 390€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sainghin-en-Weppes de 60 m2 | 05-08-2026 | Sainghin-en-Weppes | 130 320€ | 2 172€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Sainghin-en-Weppes de 78 m2 | 27-07-2026 | Sainghin-en-Weppes | 275 106€ | 3 527€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sainghin-en-Weppes de 58 m2 | 21-07-2026 | Sainghin-en-Weppes | 161 414€ | 2 783€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Sainghin-en-Weppes de 131 m2 | 14-07-2026 | Sainghin-en-Weppes | 207 242€ | 1 582€ | 131 m2 |
Sainghin-en-Weppes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 13 rue jean jaures à Sainghin-en-Weppes | 206 750 € | 64 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 14 rue de la dreve du chateau à Sainghin-en-Weppes | 101 624 € | 89 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 7 rle de la plate voie à Sainghin-en-Weppes | 160 500 € | 68 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 3 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 371 rue edouard vaillant à Sainghin-en-Weppes | 404 300 € | 98 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 5 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 537 rue gambetta à Sainghin-en-Weppes | 277 000 € | 66 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 5 rue louis aragon à Sainghin-en-Weppes | 257 500 € | 77 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 84 rue du huit mai à Sainghin-en-Weppes | 323 000 € | 85 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainghin-en-Weppes de 2 pièce(s) - 68 m2 | 03-12-2025 | 6 rle cambron à Sainghin-en-Weppes | 105 000 € | 68 m2 | 139 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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