Prix immobilier m2 Aibes (59149).
Le prix moyen au m² Aibes pour une maison est de 1550 €, variant de 776 € à 2927 €. Le prix moyen au m² Aibes pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 527 € à 2012 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aibes.
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Quel est le prix médian au m² Aibes ?
Appartement
Prix m² médian 1257 €de 527 € à 2012 €Maison
Prix m² médian 1550 €de 776 € à 2927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aibes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 13.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 3.5 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Aibes.
Le prix moyen au m² Aibes pour une maison est de 1550 €, avec une fourchette de 776 € à 2927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1550 €) = 151913 euros. Le prix moyen au m² Aibes pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 527 € à 2012 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1257 €) = 66630 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aibes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aibes pour une maison est de 1550 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aibes pour un appartement est de 1257 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aibes (59149)
- Aibes (59149) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.14%, Aibes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aibes s'élève à 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aibes compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aibes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (7%)
• 76 retraités (20%)
• 32 étudiants et stagiaires (9%)
• 15 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aibes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aibes s'établit à 35.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aibes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aibes de 75 m2 | 28-08-2026 | Aibes | 47 475€ | 633€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Aibes de 128 m2 | 23-08-2026 | Aibes | 80 896€ | 632€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Aibes de 118 m2 | 18-08-2026 | Aibes | 93 220€ | 790€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Aibes de 93 m2 | 13-08-2026 | Aibes | 217 341€ | 2 337€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Aibes de 40 m2 | 11-08-2026 | Aibes | 40 960€ | 1 024€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Aibes de 128 m2 | 07-08-2026 | Aibes | 272 768€ | 2 131€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Aibes de 59 m2 | 03-08-2026 | Aibes | 27 730€ | 470€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Aibes de 103 m2 | 31-07-2026 | Aibes | 136 681€ | 1 327€ | 103 m2 |
Aibes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 107 route nationale à Cousolre | 110 000 € | 147 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibes de 9 pièce(s) - 152 m2 | 17-12-2025 | 5 rue la place à Aibes | 198 642 € | 152 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 34 rue de landelies à Cousolre | 110 000 € | 125 m2 | 1163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 4 route nationale à Cousolre | 61 000 € | 68 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 133 route nationale à Cousolre | 4 500 € | 80 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 93 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du terne clarin à Cousolre | 132 500 € | 93 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 39 rue saint joseph à Cousolre | 165 000 € | 80 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibes de 5 pièce(s) - 139 m2 | 13-11-2025 | 10 le bosquet à Aibes | 115 850 € | 139 m2 | 292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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