Prix immobilier m2 Verlinghem (59237).
Le prix moyen au m² Verlinghem pour une maison est de 3336 €, variant de 1826 € à 5454 €. Le prix moyen au m² Verlinghem pour un appartement est de 3834 €, avec des estimations allant de 2978 € à 4545 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verlinghem.
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Quel est le prix médian au m² Verlinghem ?
Appartement
Prix m² médian 3834 €de 2978 € à 4545 €Maison
Prix m² médian 3336 €de 1826 € à 5454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verlinghem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 13.1 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 13.9 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Verlinghem.
Le prix moyen au m² Verlinghem pour une maison est de 3336 €, avec une fourchette de 1826 € à 5454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3336 €) = 326968 euros. Le prix moyen au m² Verlinghem pour un appartement est de 3834 €, avec des estimations allant de 2978 € à 4545 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3834 €) = 203201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verlinghem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verlinghem pour une maison est de 3336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verlinghem pour un appartement est de 3834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verlinghem (59237)
- Verlinghem (59237) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.55%, Verlinghem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verlinghem s'élève à 2 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 237 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 182 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 398 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 537 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 359 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 314 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 105 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 200 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verlinghem compte 1 025 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 972 maisons individuelles (95%)
• 51 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 984 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 37 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verlinghem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 131 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (3%)
• 494 retraités (20%)
• 200 étudiants et stagiaires (8%)
• 53 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 200 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verlinghem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verlinghem s'établit à 35.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verlinghem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verlinghem de 110 m2 | 19-08-2026 | Verlinghem | 491 590€ | 4 469€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Verlinghem de 60 m2 | 13-08-2026 | Verlinghem | 196 200€ | 3 270€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Verlinghem de 90 m2 | 09-08-2026 | Verlinghem | 197 730€ | 2 197€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Verlinghem de 44 m2 | 02-08-2026 | Verlinghem | 191 796€ | 4 359€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Verlinghem de 149 m2 | 26-07-2026 | Verlinghem | 304 109€ | 2 041€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Verlinghem de 92 m2 | 22-07-2026 | Verlinghem | 409 584€ | 4 452€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Verlinghem de 107 m2 | 16-07-2026 | Verlinghem | 581 866€ | 5 438€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Verlinghem de 79 m2 | 08-07-2026 | Verlinghem | 247 112€ | 3 128€ | 79 m2 |
Verlinghem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verlinghem de 6 pièce(s) - 220 m2 | 23-12-2025 | 6 che du moulin à Verlinghem | 583 200 € | 220 m2 | 1642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 24 rue de wambrechies à Verlinghem | 380 000 € | 125 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 5 che vert à Verlinghem | 754 700 € | 135 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 11 pièce(s) - 321 m2 | 19-12-2025 | 41 che vert à Verlinghem | 1 310 850 € | 321 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 6 pièce(s) - 257 m2 | 15-12-2025 | 37 che vert à Verlinghem | 992 500 € | 257 m2 | 1585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 5 pièce(s) - 93 m2 | 29-10-2025 | 9 rue du pdt kennedy à Verlinghem | 324 200 € | 93 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 4 pièce(s) - 69 m2 | 17-10-2025 | 21 rue de lambersart à Verlinghem | 237 850 € | 69 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlinghem de 5 pièce(s) - 106 m2 | 06-10-2025 | 23 rue de perenchies à Verlinghem | 354 350 € | 106 m2 | 246 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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