Prix immobilier m2 Trith-Saint-Léger (59125).
Le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour une maison est de 1275 €, variant de 654 € à 2655 €. Le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2213 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trith-Saint-Léger.
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Quel est le prix médian au m² Trith-Saint-Léger ?
Appartement
Prix m² médian 1685 €de 1245 € à 2213 €Maison
Prix m² médian 1275 €de 654 € à 2655 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trith-Saint-Léger ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 1.7 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.2 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Trith-Saint-Léger.
Le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour une maison est de 1275 €, avec une fourchette de 654 € à 2655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1275 €) = 124927 euros. Le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2213 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1685 €) = 89291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trith-Saint-Léger avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour une maison est de 1275 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trith-Saint-Léger pour un appartement est de 1685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trith-Saint-Léger (59125)
- Trith-Saint-Léger (59125) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.7%, Trith-Saint-Léger propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trith-Saint-Léger s'élève à 6 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 223 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 215 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 370 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 626 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 542 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 190 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 203 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 828 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 674 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 318 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 412 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trith-Saint-Léger compte 2 928 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 297 maisons individuelles (78%)
• 625 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 615 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (0%)
• 301 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trith-Saint-Léger présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 204 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 574 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 249 retraités (20%)
• 412 étudiants et stagiaires (7%)
• 302 au foyer (5%)
• 286 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 412 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trith-Saint-Léger bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trith-Saint-Léger s'établit à 54.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trith-Saint-Léger peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trith-Saint-Léger: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trith-Saint-Léger de 66 m2 | 30-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 54 054€ | 819€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Trith-Saint-Léger de 53 m2 | 23-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 71 444€ | 1 348€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Trith-Saint-Léger de 92 m2 | 14-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 186 024€ | 2 022€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Trith-Saint-Léger de 140 m2 | 12-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 263 760€ | 1 884€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Trith-Saint-Léger de 133 m2 | 10-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 267 596€ | 2 012€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Trith-Saint-Léger de 120 m2 | 06-08-2026 | Trith-Saint-Léger | 196 440€ | 1 637€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Trith-Saint-Léger de 105 m2 | 30-07-2026 | Trith-Saint-Léger | 165 480€ | 1 576€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Trith-Saint-Léger de 142 m2 | 22-07-2026 | Trith-Saint-Léger | 227 058€ | 1 599€ | 142 m2 |
Trith-Saint-Léger: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 4 pièce(s) - 109 m2 | 24-12-2025 | 22 rue jean jaures à Trith-Saint-Léger | 90 000 € | 109 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 5 rue wladislas badora à Trith-Saint-Léger | 165 000 € | 95 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 6 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 29 rue de l egalite à Trith-Saint-Léger | 151 000 € | 102 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 4 pièce(s) - 68 m2 | 10-12-2025 | 143 rue victor hugo à Trith-Saint-Léger | 76 000 € | 68 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 5 pièce(s) - 98 m2 | 04-12-2025 | 50 rue de l humanite à Trith-Saint-Léger | 170 000 € | 98 m2 | 1942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 5 pièce(s) - 81 m2 | 01-12-2025 | 15 rue eugene brasseur à Trith-Saint-Léger | 76 000 € | 81 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 5 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 18 rue emile zola à Trith-Saint-Léger | 137 000 € | 87 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trith-Saint-Léger de 4 pièce(s) - 83 m2 | 25-11-2025 | 5 res patricia rue barbusse à Trith-Saint-Léger | 125 000 € | 83 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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