Prix immobilier m2 Vieux-Mesnil (59138).
Le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour une maison est de 1771 €, variant de 635 € à 2901 €. Le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour un appartement est de 1533 €, avec des estimations allant de 827 € à 3077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vieux-Mesnil.
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Quel est le prix médian au m² Vieux-Mesnil ?
Appartement
Prix m² médian 1533 €de 827 € à 3077 €Maison
Prix m² médian 1771 €de 635 € à 2901 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieux-Mesnil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.9 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Vieux-Mesnil.
Le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour une maison est de 1771 €, avec une fourchette de 635 € à 2901 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1771 €) = 173567 euros. Le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour un appartement est de 1533 €, avec des estimations allant de 827 € à 3077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1533 €) = 81273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieux-Mesnil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour une maison est de 1771 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vieux-Mesnil pour un appartement est de 1533 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieux-Mesnil (59138)
- Vieux-Mesnil (59138) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 643 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.03%, Vieux-Mesnil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieux-Mesnil s'élève à 643 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieux-Mesnil compte 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vieux-Mesnil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 275 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (6%)
• 108 retraités (17%)
• 41 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieux-Mesnil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieux-Mesnil s'établit à 41.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vieux-Mesnil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieux-Mesnil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vieux-Mesnil de 141 m2 | 28-08-2026 | Vieux-Mesnil | 201 630€ | 1 430€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Mesnil de 135 m2 | 25-08-2026 | Vieux-Mesnil | 233 685€ | 1 731€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Mesnil de 141 m2 | 19-08-2026 | Vieux-Mesnil | 120 837€ | 857€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Mesnil de 140 m2 | 12-08-2026 | Vieux-Mesnil | 224 140€ | 1 601€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Mesnil de 119 m2 | 09-08-2026 | Vieux-Mesnil | 222 054€ | 1 866€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Mesnil de 143 m2 | 07-08-2026 | Vieux-Mesnil | 117 975€ | 825€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Vieux-Mesnil de 102 m2 | 04-08-2026 | Vieux-Mesnil | 186 762€ | 1 831€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vieux-Mesnil de 89 m2 | 28-07-2026 | Vieux-Mesnil | 172 037€ | 1 933€ | 89 m2 |
Vieux-Mesnil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-sur-Sambre de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 25 rue du huit mai 1945 à Pont-sur-Sambre | 156 000 € | 77 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Sambre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 32 cite notre dame à Pont-sur-Sambre | 125 000 € | 72 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Sambre de 5 pièce(s) - 184 m2 | 26-12-2025 | 163 grand rue à Pont-sur-Sambre | 177 000 € | 184 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bachant de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du calvaire à Bachant | 40 000 € | 58 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-sur-Sambre de 0 pièce(s) - 19 m2 | 19-12-2025 | 93 grand rue à Pont-sur-Sambre | 33 000 € | 19 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-sur-Sambre de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 93 grand rue à Pont-sur-Sambre | 33 000 € | 33 m2 | 19 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-sur-Sambre de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 93 grand rue à Pont-sur-Sambre | 33 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pont-sur-Sambre de 1 pièce(s) - 11 m2 | 19-12-2025 | 93 grand rue à Pont-sur-Sambre | 33 000 € | 11 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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