Prix immobilier m2 Wignehies (59212).
Le prix moyen au m² Wignehies pour une maison est de 1061 €, variant de 399 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Wignehies pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 575 € à 1710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wignehies.
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Quel est le prix médian au m² Wignehies ?
Appartement
Prix m² médian 1153 €de 575 € à 1710 €Maison
Prix m² médian 1061 €de 399 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wignehies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 8.1 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Wignehies.
Le prix moyen au m² Wignehies pour une maison est de 1061 €, avec une fourchette de 399 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1061 €) = 103955 euros. Le prix moyen au m² Wignehies pour un appartement est de 1153 €, avec des estimations allant de 575 € à 1710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1153 €) = 61108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wignehies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wignehies pour une maison est de 1061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wignehies pour un appartement est de 1153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wignehies (59212)
- Wignehies (59212) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 934 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.9%, Wignehies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wignehies s'élève à 2 934 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 194 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 183 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 512 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 453 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 178 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wignehies compte 1 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 246 maisons individuelles (89%)
• 152 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 229 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 146 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Wignehies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 828 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 299 demandeurs d'emploi (10%)
• 735 retraités (25%)
• 146 étudiants et stagiaires (5%)
• 132 au foyer (4%)
• 174 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wignehies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wignehies s'établit à 46.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wignehies peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wignehies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wignehies de 41 m2 | 30-08-2026 | Wignehies | 59 245€ | 1 445€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Wignehies de 95 m2 | 23-08-2026 | Wignehies | 173 185€ | 1 823€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Wignehies de 57 m2 | 20-08-2026 | Wignehies | 109 155€ | 1 915€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Wignehies de 103 m2 | 14-08-2026 | Wignehies | 258 736€ | 2 512€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Wignehies de 41 m2 | 03-08-2026 | Wignehies | 17 712€ | 432€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Wignehies de 112 m2 | 25-07-2026 | Wignehies | 188 832€ | 1 686€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Wignehies de 128 m2 | 17-07-2026 | Wignehies | 217 856€ | 1 702€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Wignehies de 119 m2 | 15-07-2026 | Wignehies | 152 915€ | 1 285€ | 119 m2 |
Wignehies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wignehies de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du bois saint denis à Wignehies | 272 680 € | 98 m2 | 1177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 70 rue jean jaures à Wignehies | 113 600 € | 104 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 2 pièce(s) - 49 m2 | 08-12-2025 | 5 rue de la republique à Wignehies | 55 000 € | 49 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 44 rue de la paix à Wignehies | 45 000 € | 60 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 16 rue d alsace lorraine à Wignehies | 26 000 € | 75 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 2 pièce(s) - 67 m2 | 21-11-2025 | 1 rue florent fontaine à Wignehies | 53 000 € | 67 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 5 pièce(s) - 112 m2 | 29-09-2025 | 49 rue de verdun à Wignehies | 70 000 € | 112 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wignehies de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-09-2025 | 18 rue jules guesde à Wignehies | 60 000 € | 120 m2 | 264 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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