Prix immobilier m2 Cartignies (59244).
Le prix moyen au m² Cartignies pour une maison est de 1395 €, variant de 638 € à 2891 €. Le prix moyen au m² Cartignies pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 699 € à 1901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cartignies.
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Quel est le prix médian au m² Cartignies ?
Appartement
Prix m² médian 1346 €de 699 € à 1901 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 638 € à 2891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cartignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.6 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 4.3 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Cartignies.
Le prix moyen au m² Cartignies pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 638 € à 2891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136694 euros. Le prix moyen au m² Cartignies pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 699 € à 1901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1346 €) = 71351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cartignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cartignies pour une maison est de 1395 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cartignies pour un appartement est de 1346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cartignies (59244)
- Cartignies (59244) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.54%, Cartignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cartignies s'élève à 1 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 86 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cartignies compte 566 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 554 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 487 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (4%)
• 54 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cartignies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 467 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (6%)
• 273 retraités (22%)
• 72 étudiants et stagiaires (6%)
• 33 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cartignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cartignies s'établit à 36.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cartignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cartignies de 80 m2 | 31-08-2026 | Cartignies | 71 680€ | 896€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Cartignies de 111 m2 | 22-08-2026 | Cartignies | 163 614€ | 1 474€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Cartignies de 37 m2 | 14-08-2026 | Cartignies | 43 919€ | 1 187€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Cartignies de 72 m2 | 10-08-2026 | Cartignies | 117 288€ | 1 629€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cartignies de 45 m2 | 03-08-2026 | Cartignies | 54 720€ | 1 216€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cartignies de 90 m2 | 26-07-2026 | Cartignies | 97 920€ | 1 088€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Cartignies de 96 m2 | 22-07-2026 | Cartignies | 144 096€ | 1 501€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cartignies de 116 m2 | 12-07-2026 | Cartignies | 144 884€ | 1 249€ | 116 m2 |
Cartignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 160 rte de boulogne à Cartignies | 393 500 € | 110 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 1765 rte d'avesnes à Cartignies | 85 600 € | 91 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 6 pièce(s) - 146 m2 | 08-12-2025 | 630 rte de boulogne à Cartignies | 290 000 € | 146 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 2 pièce(s) - 50 m2 | 01-12-2025 | 105 rte de beaurepaire à Cartignies | 130 000 € | 50 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Fayt de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 76 che de dompierre à Petit-Fayt | 87 000 € | 89 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 109 m2 | 28-11-2025 | 1605 rte de saint jean à Cartignies | 210 500 € | 109 m2 | 2128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 5 pièce(s) - 100 m2 | 08-10-2025 | 1205 rte de beaurepaire à Cartignies | 85 000 € | 100 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 5 pièce(s) - 162 m2 | 01-10-2025 | 100 rue meresse à Cartignies | 90 000 € | 162 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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