Prix immobilier m2 Viesly (59271).
Le prix moyen au m² Viesly pour une maison est de 986 €, variant de 491 € à 2029 €. Le prix moyen au m² Viesly pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 654 € à 2092 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Viesly.
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Quel est le prix médian au m² Viesly ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 654 € à 2092 €Maison
Prix m² médian 986 €de 491 € à 2029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viesly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.7 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Viesly.
Le prix moyen au m² Viesly pour une maison est de 986 €, avec une fourchette de 491 € à 2029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (986 €) = 96622 euros. Le prix moyen au m² Viesly pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 654 € à 2092 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67876 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viesly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viesly pour une maison est de 986 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Viesly pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viesly (59271)
- Viesly (59271) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 527 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.27%, Viesly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viesly s'élève à 1 527 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 255 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 272 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viesly compte 713 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 687 maisons individuelles (96%)
• 26 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 80 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Viesly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (10%)
• 358 retraités (23%)
• 87 étudiants et stagiaires (6%)
• 58 au foyer (4%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viesly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viesly s'établit à 26.27%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viesly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Viesly de 72 m2 | 01-09-2026 | Viesly | 79 632€ | 1 106€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Viesly de 102 m2 | 26-08-2026 | Viesly | 99 756€ | 978€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Viesly de 69 m2 | 22-08-2026 | Viesly | 133 929€ | 1 941€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Viesly de 69 m2 | 19-08-2026 | Viesly | 106 536€ | 1 544€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Viesly de 111 m2 | 16-08-2026 | Viesly | 128 760€ | 1 160€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Viesly de 120 m2 | 11-08-2026 | Viesly | 76 560€ | 638€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Viesly de 100 m2 | 06-08-2026 | Viesly | 50 200€ | 502€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Viesly de 36 m2 | 23-07-2026 | Viesly | 46 116€ | 1 281€ | 36 m2 |
Viesly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viesly de 2 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 3 rue victor hugo à Viesly | 120 000 € | 65 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 5 pièce(s) - 128 m2 | 22-11-2025 | 33 rue brulee à Viesly | 220 500 € | 128 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 6 pièce(s) - 113 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du vicaire à Viesly | 72 000 € | 113 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-08-2025 | 14 rue de briastre à Viesly | 55 000 € | 93 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-07-2025 | 48 rue de l eglise à Viesly | 176 100 € | 90 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 3 pièce(s) - 87 m2 | 09-07-2025 | 18 rue du huit mai 1945 à Viesly | 125 000 € | 87 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 5 pièce(s) - 96 m2 | 11-06-2025 | 28 rue de l eglise à Viesly | 50 000 € | 96 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viesly de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-04-2025 | 8 rue de la tour à Viesly | 110 000 € | 90 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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