Prix immobilier m2 Beaurain (59730).
Le prix moyen au m² Beaurain pour une maison est de 1518 €, variant de 694 € à 2247 €. Le prix moyen au m² Beaurain pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1448 € à 2626 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaurain.
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Quel est le prix médian au m² Beaurain ?
Appartement
Prix m² médian 2057 €de 1448 € à 2626 €Maison
Prix m² médian 1518 €de 694 € à 2247 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaurain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.6 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.5 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Beaurain.
Le prix moyen au m² Beaurain pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 694 € à 2247 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1518 €) = 148802 euros. Le prix moyen au m² Beaurain pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1448 € à 2626 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2057 €) = 109007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaurain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurain pour une maison est de 1518 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurain pour un appartement est de 2057 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaurain (59730)
- Beaurain (59730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31%, Beaurain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaurain s'élève à 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaurain compte 90 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 90 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaurain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (7%)
• 43 retraités (18%)
• 18 étudiants et stagiaires (8%)
• 5 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaurain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaurain s'établit à 31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaurain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaurain de 30 m2 | 28-08-2026 | Beaurain | 26 070€ | 869€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Beaurain de 64 m2 | 21-08-2026 | Beaurain | 148 800€ | 2 325€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Beaurain de 74 m2 | 16-08-2026 | Beaurain | 178 858€ | 2 417€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurain de 139 m2 | 14-08-2026 | Beaurain | 304 827€ | 2 193€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Beaurain de 36 m2 | 11-08-2026 | Beaurain | 50 472€ | 1 402€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Beaurain de 51 m2 | 06-08-2026 | Beaurain | 129 234€ | 2 534€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurain de 96 m2 | 30-07-2026 | Beaurain | 171 552€ | 1 787€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Beaurain de 135 m2 | 25-07-2026 | Beaurain | 288 360€ | 2 136€ | 135 m2 |
Beaurain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Python de 10 pièce(s) - 220 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de l ecole à Saint-Python | 190 000 € | 220 m2 | 1412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 120 rue de l abbaye à Solesmes | 38 000 € | 60 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 19 rue edwige carlier à Solesmes | 58 000 € | 87 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 20 rue des gobillons à Solesmes | 126 500 € | 62 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 9 pièce(s) - 329 m2 | 11-12-2025 | 59 rue henri barbusse à Solesmes | 220 000 € | 329 m2 | 2110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 11-12-2025 | 3 rue du donjon à Solesmes | 270 010,12 € | 47 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 5 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 1 rue du donjon à Solesmes | 270 010,12 € | 80 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Solesmes de 5 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 13 pl marche aux braises à Solesmes | 270 010,12 € | 97 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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