Prix immobilier m2 Bavay (59570).
Le prix moyen au m² Bavay pour une maison est de 1505 €, variant de 608 € à 2644 €. Le prix moyen au m² Bavay pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 1039 € à 2731 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bavay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bavay ?
Appartement
Prix m² médian 1317 €de 1039 € à 2731 €Maison
Prix m² médian 1505 €de 608 € à 2644 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bavay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Bavay.
Le prix moyen au m² Bavay pour une maison est de 1505 €, avec une fourchette de 608 € à 2644 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1505 €) = 147513 euros. Le prix moyen au m² Bavay pour un appartement est de 1317 €, avec des estimations allant de 1039 € à 2731 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1317 €) = 69778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bavay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavay pour une maison est de 1505 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bavay pour un appartement est de 1317 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bavay (59570)
- Bavay (59570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 404 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.84%, Bavay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bavay s'élève à 3 404 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 207 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 347 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 218 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 529 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 609 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 391 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 571 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bavay compte 1 630 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 405 maisons individuelles (86%)
• 224 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 470 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 151 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bavay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 117 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (7%)
• 864 retraités (25%)
• 188 étudiants et stagiaires (6%)
• 161 au foyer (5%)
• 119 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bavay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bavay s'établit à 41.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bavay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bavay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bavay de 95 m2 | 04-09-2026 | Bavay | 210 615€ | 2 217€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bavay de 110 m2 | 27-08-2026 | Bavay | 249 700€ | 2 270€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bavay de 81 m2 | 23-08-2026 | Bavay | 212 544€ | 2 624€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Bavay de 61 m2 | 20-08-2026 | Bavay | 174 399€ | 2 859€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bavay de 95 m2 | 13-08-2026 | Bavay | 153 045€ | 1 611€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Bavay de 105 m2 | 06-08-2026 | Bavay | 115 605€ | 1 101€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bavay de 86 m2 | 03-08-2026 | Bavay | 180 686€ | 2 101€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bavay de 105 m2 | 30-07-2026 | Bavay | 230 580€ | 2 196€ | 105 m2 |
Bavay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bavay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des remparts à Bavay | 113 000 € | 80 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 39 rue de la marne à Hon-Hergies | 247 000 € | 122 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellignies de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 19 cote du mayeur à Bellignies | 40 000 € | 67 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 55 rue du pont de poules à Mecquignies | 258 000 € | 127 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Obies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 23-12-2025 | 805 rue du trechon à Obies | 320 000 € | 158 m2 | 3242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 16 pte de valenciennes à Bavay | 40 000 € | 84 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 482 rue magdeleine à Mecquignies | 172 500 € | 70 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 30 rue wilson à Hon-Hergies | 230 000 € | 98 m2 | 667 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
