Prix immobilier m2 Thivencelle (59163).
Le prix moyen au m² Thivencelle pour une maison est de 1391 €, variant de 536 € à 2151 €. Le prix moyen au m² Thivencelle pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2235 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thivencelle.
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Quel est le prix médian au m² Thivencelle ?
Appartement
Prix m² médian 1561 €de 1024 € à 2235 €Maison
Prix m² médian 1391 €de 536 € à 2151 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thivencelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 5.0 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Thivencelle.
Le prix moyen au m² Thivencelle pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 536 € à 2151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1391 €) = 136335 euros. Le prix moyen au m² Thivencelle pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1561 €) = 82742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thivencelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thivencelle pour une maison est de 1391 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thivencelle pour un appartement est de 1561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thivencelle (59163)
- Thivencelle (59163) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 848 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.18%, Thivencelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thivencelle s'élève à 848 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thivencelle compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thivencelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (13%)
• 139 retraités (16%)
• 46 étudiants et stagiaires (5%)
• 45 au foyer (5%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thivencelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thivencelle s'établit à 48.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thivencelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thivencelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thivencelle de 110 m2 | 30-08-2026 | Thivencelle | 327 580€ | 2 978€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 141 m2 | 25-08-2026 | Thivencelle | 458 391€ | 3 251€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 137 m2 | 18-08-2026 | Thivencelle | 474 020€ | 3 460€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 79 m2 | 14-08-2026 | Thivencelle | 214 880€ | 2 720€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Thivencelle de 116 m2 | 12-08-2026 | Thivencelle | 565 616€ | 4 876€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 39 m2 | 09-08-2026 | Thivencelle | 101 478€ | 2 602€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 45 m2 | 03-08-2026 | Thivencelle | 160 425€ | 3 565€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Thivencelle de 101 m2 | 01-08-2026 | Thivencelle | 451 369€ | 4 469€ | 101 m2 |
Thivencelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 49 rte de bonsecours à Condé-sur-l'Escaut | 146 700 € | 127 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aybert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du pont à Saint-Aybert | 165 500 € | 50 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 143 m2 | 17-12-2025 | 29 rte de bonsecours à Condé-sur-l'Escaut | 145 000 € | 143 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut de 2 pièce(s) - 38 m2 | 10-12-2025 | 74 rue gambetta à Condé-sur-l'Escaut | 210 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 12 rue des bouvreuils à Condé-sur-l'Escaut | 144 500 € | 110 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 5 pièce(s) - 113 m2 | 28-11-2025 | 11 rue faidherbe à Condé-sur-l'Escaut | 133 015 € | 113 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-l'Escaut de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-11-2025 | 4 rue jean jaures à Condé-sur-l'Escaut | 53 000 € | 48 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut de 2 pièce(s) - 45 m2 | 14-11-2025 | 102 rue gras boeuf à Condé-sur-l'Escaut | 64 500 € | 45 m2 | Oui |
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