Prix immobilier m2 Illies (59480).
Le prix moyen au m² Illies pour une maison est de 2294 €, variant de 1095 € à 3434 €. Le prix moyen au m² Illies pour un appartement est de 2716 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3635 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Illies.
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Quel est le prix médian au m² Illies ?
Appartement
Prix m² médian 2716 €de 1571 € à 3635 €Maison
Prix m² médian 2294 €de 1095 € à 3434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Illies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 12.9 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 11.7 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Illies.
Le prix moyen au m² Illies pour une maison est de 2294 €, avec une fourchette de 1095 € à 3434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2294 €) = 224830 euros. Le prix moyen au m² Illies pour un appartement est de 2716 €, avec des estimations allant de 1571 € à 3635 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2716 €) = 143958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Illies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illies pour une maison est de 2294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illies pour un appartement est de 2716 €.
Découvrir le marché immobilier sur Illies (59480)
- Illies (59480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 635 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.95%, Illies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Illies s'élève à 1 635 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 332 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Illies compte 676 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 616 maisons individuelles (91%)
• 58 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 630 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 45 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Illies présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 763 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (5%)
• 227 retraités (14%)
• 100 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Illies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Illies s'établit à 37.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Illies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Illies de 67 m2 | 29-08-2026 | Illies | 189 543€ | 2 829€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Illies de 51 m2 | 27-08-2026 | Illies | 61 047€ | 1 197€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Illies de 51 m2 | 22-08-2026 | Illies | 85 323€ | 1 673€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Illies de 150 m2 | 17-08-2026 | Illies | 332 250€ | 2 215€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Illies de 38 m2 | 13-08-2026 | Illies | 95 608€ | 2 516€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Illies de 145 m2 | 07-08-2026 | Illies | 208 800€ | 1 440€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Illies de 90 m2 | 05-08-2026 | Illies | 153 090€ | 1 701€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Illies de 119 m2 | 01-08-2026 | Illies | 401 268€ | 3 372€ | 119 m2 |
Illies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bassée de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 1 rue de tours à La Bassée | 150 400 € | 70 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 43 rue de tours à La Bassée | 80 000 € | 90 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 26 pl des augustins à La Bassée | 105 000 € | 63 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illies de 3 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de la mairie à Illies | 180 100 € | 59 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 46 rue de tours à La Bassée | 179 650 € | 90 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 80 rue d estaires à La Bassée | 156 000 € | 80 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 8 pièce(s) - 199 m2 | 05-12-2025 | 4 pl des augustins à La Bassée | 232 000 € | 199 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bassée de 5 pièce(s) - 108 m2 | 03-12-2025 | 25 che saint roch à La Bassée | 283 415 € | 108 m2 | 507 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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