Prix immobilier m2 Croix (59170).
Le prix moyen au m² Croix pour une maison est de 2784 €, variant de 1290 € à 4864 €. Le prix moyen au m² Croix pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 1635 € à 4802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croix.
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Quel est le prix médian au m² Croix ?
Appartement
Prix m² médian 3089 €de 1635 € à 4802 €Maison
Prix m² médian 2784 €de 1290 € à 4864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 13.8 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Croix.
Le prix moyen au m² Croix pour une maison est de 2784 €, avec une fourchette de 1290 € à 4864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2784 €) = 272798 euros. Le prix moyen au m² Croix pour un appartement est de 3089 €, avec des estimations allant de 1635 € à 4802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3089 €) = 163733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croix pour une maison est de 2784 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croix pour un appartement est de 3089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croix (59170)
- Croix (59170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 317 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.49%, Croix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croix s'élève à 21 317 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 821 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 780 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 418 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 737 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 998 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 336 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 932 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 417 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 447 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 202 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 806 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croix compte 10 479 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 511 maisons individuelles (53%)
• 4 938 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 9 589 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (1%)
• 734 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Croix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 639 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 439 demandeurs d'emploi (7%)
• 4 091 retraités (19%)
• 1 806 étudiants et stagiaires (8%)
• 544 au foyer (3%)
• 591 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 806 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 7 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croix s'établit à 44.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Croix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croix de 115 m2 | 31-08-2026 | Croix | 237 130€ | 2 062€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Croix de 133 m2 | 27-08-2026 | Croix | 504 469€ | 3 793€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Croix de 39 m2 | 20-08-2026 | Croix | 139 347€ | 3 573€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Croix de 148 m2 | 14-08-2026 | Croix | 686 720€ | 4 640€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Croix de 100 m2 | 05-08-2026 | Croix | 129 300€ | 1 293€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Croix de 99 m2 | 28-07-2026 | Croix | 398 376€ | 4 024€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Croix de 44 m2 | 24-07-2026 | Croix | 73 172€ | 1 663€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Croix de 110 m2 | 18-07-2026 | Croix | 211 640€ | 1 924€ | 110 m2 |
Croix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Croix de 5 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 51 rue guizot à Croix | 167 500 € | 72 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croix de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 68 rue mirabeau à Croix | 257 000 € | 140 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Croix de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-12-2025 | 45 rue du professeur langevin à Croix | 161 845 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croix de 1 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 107 rue jean jaures à Croix | 79 440 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croix de 3 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 25 rue du professeur perrin à Croix | 640 000 € | 40 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Croix de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-12-2025 | 8 rue de la gare à Croix | 156 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croix de 2 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 5 rue du docteur calmette à Croix | 271 400 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croix de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 57 bd emile zola à Croix | 200 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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