Prix immobilier m2 Marquette-lez-Lille (59520).
Le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour une maison est de 2737 €, variant de 1618 € à 4244 €. Le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour un appartement est de 3827 €, avec des estimations allant de 2249 € à 5362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marquette-lez-Lille.
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Quel est le prix médian au m² Marquette-lez-Lille ?
Appartement
Prix m² médian 3827 €de 2249 € à 5362 €Maison
Prix m² médian 2737 €de 1618 € à 4244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marquette-lez-Lille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 9.2 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.9 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Marquette-lez-Lille.
Le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour une maison est de 2737 €, avec une fourchette de 1618 € à 4244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2737 €) = 268194 euros. Le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour un appartement est de 3827 €, avec des estimations allant de 2249 € à 5362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3827 €) = 202839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marquette-lez-Lille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour une maison est de 2737 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marquette-lez-Lille pour un appartement est de 3827 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marquette-lez-Lille (59520)
- Marquette-lez-Lille (59520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 445 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.38%, Marquette-lez-Lille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marquette-lez-Lille s'élève à 10 445 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 429 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 478 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 801 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 956 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 778 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 155 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 062 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 372 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 864 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 460 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 676 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marquette-lez-Lille compte 4 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 245 maisons individuelles (76%)
• 988 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 4 084 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 185 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marquette-lez-Lille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 601 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 547 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 725 retraités (17%)
• 676 étudiants et stagiaires (6%)
• 174 au foyer (2%)
• 363 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 676 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marquette-lez-Lille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marquette-lez-Lille s'établit à 57.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marquette-lez-Lille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marquette-lez-Lille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marquette-lez-Lille de 63 m2 | 30-08-2026 | Marquette-lez-Lille | 171 990€ | 2 730€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Marquette-lez-Lille de 131 m2 | 25-08-2026 | Marquette-lez-Lille | 308 374€ | 2 354€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Marquette-lez-Lille de 34 m2 | 18-08-2026 | Marquette-lez-Lille | 133 178€ | 3 917€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Marquette-lez-Lille de 70 m2 | 14-08-2026 | Marquette-lez-Lille | 183 260€ | 2 618€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Marquette-lez-Lille de 95 m2 | 02-08-2026 | Marquette-lez-Lille | 405 555€ | 4 269€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Marquette-lez-Lille de 118 m2 | 23-07-2026 | Marquette-lez-Lille | 267 624€ | 2 268€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Marquette-lez-Lille de 113 m2 | 10-07-2026 | Marquette-lez-Lille | 239 899€ | 2 123€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Marquette-lez-Lille de 81 m2 | 01-07-2026 | Marquette-lez-Lille | 330 237€ | 4 077€ | 81 m2 |
Marquette-lez-Lille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 25 rue du docteur roux à Marquette-lez-Lille | 196 000 € | 67 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marquette-lez-Lille de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 26 rue de l abbaye de hautecombe à Marquette-lez-Lille | 136 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 9 rue carnot à Marquette-lez-Lille | 240 500 € | 130 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 81 rue de wambrechies à Marquette-lez-Lille | 427 000 € | 81 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 3 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de la papeterie à Marquette-lez-Lille | 209 400 € | 42 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 6 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 41 rue saint antoine de padoue à Marquette-lez-Lille | 165 000 € | 80 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-lez-Lille de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 83 rue de quesnoy à Marquette-lez-Lille | 326 500 € | 74 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marquette-lez-Lille de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-12-2025 | 39 av gds moulins de paris à Marquette-lez-Lille | 344 420 € | 86 m2 | Oui |
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