Prix immobilier m2 Carnin (59112).
Le prix moyen au m² Carnin pour une maison est de 2364 €, variant de 1315 € à 3577 €. Le prix moyen au m² Carnin pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 988 € à 2857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carnin.
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Quel est le prix médian au m² Carnin ?
Appartement
Prix m² médian 2614 €de 988 € à 2857 €Maison
Prix m² médian 2364 €de 1315 € à 3577 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carnin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 13.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 14.2 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Carnin.
Le prix moyen au m² Carnin pour une maison est de 2364 €, avec une fourchette de 1315 € à 3577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2364 €) = 231682 euros. Le prix moyen au m² Carnin pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 988 € à 2857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2614 €) = 138534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carnin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carnin pour une maison est de 2364 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carnin pour un appartement est de 2614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carnin (59112)
- Carnin (59112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.47%, Carnin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carnin s'élève à 1 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carnin compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 417 maisons individuelles (95%)
• 21 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 414 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carnin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 233 retraités (23%)
• 78 étudiants et stagiaires (8%)
• 12 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carnin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carnin s'établit à 37.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carnin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carnin de 150 m2 | 02-09-2026 | Carnin | 353 850€ | 2 359€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Carnin de 75 m2 | 26-08-2026 | Carnin | 240 225€ | 3 203€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Carnin de 136 m2 | 19-08-2026 | Carnin | 225 080€ | 1 655€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Carnin de 47 m2 | 16-08-2026 | Carnin | 78 114€ | 1 662€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Carnin de 113 m2 | 08-08-2026 | Carnin | 323 067€ | 2 859€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Carnin de 148 m2 | 04-08-2026 | Carnin | 485 144€ | 3 278€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Carnin de 147 m2 | 24-07-2026 | Carnin | 373 527€ | 2 541€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Carnin de 45 m2 | 18-07-2026 | Carnin | 109 710€ | 2 438€ | 45 m2 |
Carnin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annœullin de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 1 pas verignon à Annœullin | 168 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Annœullin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 22 rue charles laden à Annœullin | 272 000 € | 85 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 681 rue desnoullet à Annœullin | 257 000 € | 109 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 8 rue leon boistelle à Annœullin | 140 000 € | 73 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 95 rue jean carpentier à Annœullin | 120 450 € | 55 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 6 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 4 rue charles laden à Annœullin | 269 000 € | 122 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 6 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 20 rue de l abbe bonpain à Annœullin | 730 000 € | 125 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annœullin de 3 pièce(s) - 32 m2 | 04-12-2025 | 12 rue gabriel peri à Annœullin | 103 000 € | 32 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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