Prix immobilier m2 Loon-Plage (59279).
Le prix moyen au m² Loon-Plage pour une maison est de 2057 €, variant de 1059 € à 3083 €. Le prix moyen au m² Loon-Plage pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1441 € à 3252 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loon-Plage.
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Quel est le prix médian au m² Loon-Plage ?
Appartement
Prix m² médian 2250 €de 1441 € à 3252 €Maison
Prix m² médian 2057 €de 1059 € à 3083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loon-Plage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 6.9 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.5 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Loon-Plage.
Le prix moyen au m² Loon-Plage pour une maison est de 2057 €, avec une fourchette de 1059 € à 3083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2057 €) = 201576 euros. Le prix moyen au m² Loon-Plage pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1441 € à 3252 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2250 €) = 119268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loon-Plage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loon-Plage pour une maison est de 2057 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loon-Plage pour un appartement est de 2250 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loon-Plage (59279)
- Loon-Plage (59279) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.3%, Loon-Plage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loon-Plage s'élève à 6 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 220 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 248 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 610 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 467 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 069 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 325 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 828 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 674 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 243 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 392 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loon-Plage compte 2 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 312 maisons individuelles (91%)
• 227 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 399 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 140 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loon-Plage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 460 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 389 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 192 retraités (19%)
• 392 étudiants et stagiaires (6%)
• 269 au foyer (4%)
• 154 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 392 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loon-Plage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loon-Plage s'établit à 44.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loon-Plage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loon-Plage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loon-Plage de 32 m2 | 27-08-2026 | Loon-Plage | 58 400€ | 1 825€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 94 m2 | 19-08-2026 | Loon-Plage | 254 270€ | 2 705€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 101 m2 | 15-08-2026 | Loon-Plage | 178 568€ | 1 768€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 77 m2 | 11-08-2026 | Loon-Plage | 167 013€ | 2 169€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 84 m2 | 10-08-2026 | Loon-Plage | 120 624€ | 1 436€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 52 m2 | 05-08-2026 | Loon-Plage | 88 920€ | 1 710€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 35 m2 | 01-08-2026 | Loon-Plage | 54 285€ | 1 551€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Loon-Plage de 34 m2 | 25-07-2026 | Loon-Plage | 89 726€ | 2 639€ | 34 m2 |
Loon-Plage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loon-Plage de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 54 rue benjamin cailliet à Loon-Plage | 115 000 € | 96 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 335 rue de la mer mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 99 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 5 pièce(s) - 200 m2 | 11-12-2025 | 259 rue de la mer mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 200 m2 | 3234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 5 pièce(s) - 126 m2 | 11-12-2025 | 195 rue de la mer mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 126 m2 | 1595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 378 rue de la mer mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 90 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 2 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 36 rue des dunes mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 80 m2 | 1358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 3 pièce(s) - 84 m2 | 11-12-2025 | 80 rue des dunes mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 84 m2 | 1248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 86 rue des dunes mardyck à Dunkerque | 1 001 743,23 € | 85 m2 | 1176 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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