Prix immobilier m2 Genech (59242).
Le prix moyen au m² Genech pour une maison est de 2740 €, variant de 1250 € à 4137 €. Le prix moyen au m² Genech pour un appartement est de 3267 €, avec des estimations allant de 2168 € à 4631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genech.
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Quel est le prix médian au m² Genech ?
Appartement
Prix m² médian 3267 €de 2168 € à 4631 €Maison
Prix m² médian 2740 €de 1250 € à 4137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genech ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Genech.
Le prix moyen au m² Genech pour une maison est de 2740 €, avec une fourchette de 1250 € à 4137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2740 €) = 268532 euros. Le prix moyen au m² Genech pour un appartement est de 3267 €, avec des estimations allant de 2168 € à 4631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3267 €) = 173172 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genech avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genech pour une maison est de 2740 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Genech pour un appartement est de 3267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genech (59242)
- Genech (59242) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.9%, Genech propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genech s'élève à 3 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 160 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 284 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 426 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 586 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 338 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 271 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 462 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genech compte 1 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 918 maisons individuelles (82%)
• 173 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 035 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 67 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Genech présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 168 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (3%)
• 450 retraités (13%)
• 462 étudiants et stagiaires (14%)
• 32 au foyer (1%)
• 79 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 462 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genech bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genech s'établit à 35.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genech: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Genech de 46 m2 | 29-08-2026 | Genech | 165 876€ | 3 606€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Genech de 70 m2 | 26-08-2026 | Genech | 280 560€ | 4 008€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Genech de 131 m2 | 24-08-2026 | Genech | 270 777€ | 2 067€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Genech de 61 m2 | 22-08-2026 | Genech | 172 996€ | 2 836€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Genech de 30 m2 | 19-08-2026 | Genech | 91 770€ | 3 059€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Genech de 145 m2 | 14-08-2026 | Genech | 323 495€ | 2 231€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Genech de 60 m2 | 09-08-2026 | Genech | 142 200€ | 2 370€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Genech de 81 m2 | 05-08-2026 | Genech | 105 624€ | 1 304€ | 81 m2 |
Genech: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 115 rue de la quieze à Templeuve-en-Pévèle | 97 000 € | 39 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 51 rue victor hugo à Templeuve-en-Pévèle | 276 000 € | 93 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Templeuve-en-Pévèle de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 7 rue marguerite yourcenar à Templeuve-en-Pévèle | 145 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 8 pl du gen de gaulle à Templeuve-en-Pévèle | 240 625 € | 84 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 7 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 13 rue demesmay à Templeuve-en-Pévèle | 469 150 € | 147 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 6 pièce(s) - 130 m2 | 26-12-2025 | 20 rue charles bonnier à Templeuve-en-Pévèle | 345 000 € | 130 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Templeuve-en-Pévèle de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 2 rue d anchin à Templeuve-en-Pévèle | 163 600 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Templeuve-en-Pévèle de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 2 voie romaine à Templeuve-en-Pévèle | 198 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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