Prix immobilier m2 Neuville-sur-Escaut (59293).
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour une maison est de 1301 €, variant de 551 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2144 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-sur-Escaut.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-sur-Escaut ?
Appartement
Prix m² médian 1621 €de 1048 € à 2144 €Maison
Prix m² médian 1301 €de 551 € à 2353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-sur-Escaut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 7.5 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Neuville-sur-Escaut.
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour une maison est de 1301 €, avec une fourchette de 551 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1301 €) = 127508 euros. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2144 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1621 €) = 85925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-sur-Escaut avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour une maison est de 1301 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Escaut pour un appartement est de 1621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-sur-Escaut (59293)
- Neuville-sur-Escaut (59293) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.26%, Neuville-sur-Escaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-sur-Escaut s'élève à 2 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 194 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 523 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 499 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 363 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 367 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-sur-Escaut compte 1 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 167 maisons individuelles (96%)
• 45 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 109 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 103 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuville-sur-Escaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 003 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 197 demandeurs d'emploi (7%)
• 568 retraités (21%)
• 138 étudiants et stagiaires (5%)
• 129 au foyer (5%)
• 112 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-sur-Escaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-sur-Escaut s'établit à 41.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-sur-Escaut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-sur-Escaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuville-sur-Escaut de 122 m2 | 31-08-2026 | Neuville-sur-Escaut | 82 960€ | 680€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Escaut de 41 m2 | 24-08-2026 | Neuville-sur-Escaut | 25 174€ | 614€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Escaut de 94 m2 | 16-08-2026 | Neuville-sur-Escaut | 154 536€ | 1 644€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Escaut de 142 m2 | 10-08-2026 | Neuville-sur-Escaut | 308 424€ | 2 172€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Escaut de 135 m2 | 06-08-2026 | Neuville-sur-Escaut | 288 630€ | 2 138€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Escaut de 85 m2 | 31-07-2026 | Neuville-sur-Escaut | 91 375€ | 1 075€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Escaut de 111 m2 | 20-07-2026 | Neuville-sur-Escaut | 118 326€ | 1 066€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Escaut de 42 m2 | 13-07-2026 | Neuville-sur-Escaut | 58 338€ | 1 389€ | 42 m2 |
Neuville-sur-Escaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 41 av des acacias à Neuville-sur-Escaut | 102 500 € | 83 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 7 rue leo lagrange à Neuville-sur-Escaut | 154 700 € | 80 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 91 m2 | 08-12-2025 | 9 rue pierre brossolette à Neuville-sur-Escaut | 112 000 € | 91 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 37 rue jules vedrines à Neuville-sur-Escaut | 188 490 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 88 rue henri durre à Neuville-sur-Escaut | 110 000 € | 76 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-10-2025 | 28 av des marronniers à Neuville-sur-Escaut | 84 000 € | 84 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 104 m2 | 15-10-2025 | 25 av des marronniers à Neuville-sur-Escaut | 140 000 € | 104 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 78 m2 | 29-09-2025 | 29 rue leon simon à Neuville-sur-Escaut | 50 000 € | 78 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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