Prix immobilier m2 Lesdain (59258).
Le prix moyen au m² Lesdain pour une maison est de 1422 €, variant de 492 € à 2660 €. Le prix moyen au m² Lesdain pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 1484 € à 2386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lesdain.
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Quel est le prix médian au m² Lesdain ?
Appartement
Prix m² médian 1908 €de 1484 € à 2386 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 492 € à 2660 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesdain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 10.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Lesdain.
Le prix moyen au m² Lesdain pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 492 € à 2660 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139377 euros. Le prix moyen au m² Lesdain pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 1484 € à 2386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1908 €) = 101126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesdain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesdain pour une maison est de 1422 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lesdain pour un appartement est de 1908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesdain (59258)
- Lesdain (59258) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.34%, Lesdain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesdain s'élève à 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesdain compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lesdain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 192 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 88 retraités (21%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesdain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesdain s'établit à 36.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesdain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lesdain de 43 m2 | 02-09-2026 | Lesdain | 32 594€ | 758€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdain de 114 m2 | 27-08-2026 | Lesdain | 179 892€ | 1 578€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lesdain de 41 m2 | 25-08-2026 | Lesdain | 83 927€ | 2 047€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lesdain de 118 m2 | 21-08-2026 | Lesdain | 79 768€ | 676€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdain de 77 m2 | 17-08-2026 | Lesdain | 149 534€ | 1 942€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdain de 46 m2 | 11-08-2026 | Lesdain | 87 722€ | 1 907€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdain de 61 m2 | 08-08-2026 | Lesdain | 141 154€ | 2 314€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdain de 105 m2 | 01-08-2026 | Lesdain | 176 400€ | 1 680€ | 105 m2 |
Lesdain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crèvecœur-sur-l'Escaut de 4 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 14 rue neuve à Crèvecœur-sur-l'Escaut | 155 000 € | 136 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crèvecœur-sur-l'Escaut de 6 pièce(s) - 138 m2 | 30-12-2025 | 166 rue de paradis à Crèvecœur-sur-l'Escaut | 240 000 € | 138 m2 | 1211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesdain de 4 pièce(s) - 112 m2 | 11-12-2025 | 24 rue de vaucelles à Lesdain | 40 000 € | 112 m2 | 1039 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Rues-des-Vignes de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-10-2025 | 1185 rue haute à Les Rues-des-Vignes | 138 000 € | 83 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesdain de 4 pièce(s) - 114 m2 | 04-10-2025 | 4 che de mezieres à Lesdain | 75 000 € | 114 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesdain de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-08-2025 | 16 rue d outre l eau à Lesdain | 80 000 € | 90 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesdain de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-08-2025 | 26 rue de crevecoeur à Lesdain | 95 500 € | 77 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lesdain de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-08-2025 | 18 rue d outre l eau à Lesdain | 90 000 € | 95 m2 | 184 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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