Prix immobilier m2 Hallennes-lez-Haubourdin (59320).
Le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour une maison est de 2566 €, variant de 1398 € à 4302 €. Le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour un appartement est de 3114 €, avec des estimations allant de 1892 € à 3978 €.
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Carte des prix immobiliers: Hallennes-lez-Haubourdin.
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Quel est le prix médian au m² Hallennes-lez-Haubourdin ?
Appartement
Prix m² médian 3114 €de 1892 € à 3978 €Maison
Prix m² médian 2566 €de 1398 € à 4302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hallennes-lez-Haubourdin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.5 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Hallennes-lez-Haubourdin.
Le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour une maison est de 2566 €, avec une fourchette de 1398 € à 4302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2566 €) = 251503 euros. Le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour un appartement est de 3114 €, avec des estimations allant de 1892 € à 3978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3114 €) = 165023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hallennes-lez-Haubourdin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour une maison est de 2566 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hallennes-lez-Haubourdin pour un appartement est de 3114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hallennes-lez-Haubourdin (59320)
- Hallennes-lez-Haubourdin (59320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Hallennes-lez-Haubourdin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hallennes-lez-Haubourdin s'élève à 4 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 174 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 194 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 353 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 444 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 335 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 943 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 983 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 553 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 587 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 311 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hallennes-lez-Haubourdin compte 1 946 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 786 maisons individuelles (92%)
• 154 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 832 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 110 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hallennes-lez-Haubourdin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 104 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 247 demandeurs d'emploi (6%)
• 920 retraités (21%)
• 311 étudiants et stagiaires (7%)
• 74 au foyer (2%)
• 80 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 311 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hallennes-lez-Haubourdin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hallennes-lez-Haubourdin s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hallennes-lez-Haubourdin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hallennes-lez-Haubourdin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hallennes-lez-Haubourdin de 74 m2 | 02-09-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 278 906€ | 3 769€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Hallennes-lez-Haubourdin de 41 m2 | 27-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 124 517€ | 3 037€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Hallennes-lez-Haubourdin de 43 m2 | 23-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 152 693€ | 3 551€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Hallennes-lez-Haubourdin de 134 m2 | 18-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 410 576€ | 3 064€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Hallennes-lez-Haubourdin de 137 m2 | 17-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 304 962€ | 2 226€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Hallennes-lez-Haubourdin de 75 m2 | 10-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 296 700€ | 3 956€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Hallennes-lez-Haubourdin de 37 m2 | 03-08-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 137 048€ | 3 704€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Hallennes-lez-Haubourdin de 76 m2 | 27-07-2026 | Hallennes-lez-Haubourdin | 113 848€ | 1 498€ | 76 m2 |
Hallennes-lez-Haubourdin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hallennes-lez-Haubourdin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 13 rue pierre rommes à Hallennes-lez-Haubourdin | 175 250 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sequedin de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 6 rue carnot à Sequedin | 170 000 € | 45 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Radinghem-en-Weppes de 6 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 3 rue du rossignol à Radinghem-en-Weppes | 510 000 € | 115 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haubourdin de 2 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 81 rue leon gambetta à Haubourdin | 66 600 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Haubourdin de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 41 rue de la motte à Haubourdin | 229 000 € | 126 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hallennes-lez-Haubourdin de 4 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 7 rue marie madeleine dupuis à Hallennes-lez-Haubourdin | 124 000 € | 58 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haubourdin de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 33 av jacquard à Haubourdin | 177 000 € | 86 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Radinghem-en-Weppes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 22 rue du rossignol à Radinghem-en-Weppes | 310 000 € | 88 m2 | 550 m2 | Non |
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