Prix immobilier m2 Haspres (59198).
Le prix moyen au m² Haspres pour une maison est de 1431 €, variant de 518 € à 2602 €. Le prix moyen au m² Haspres pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2511 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Haspres.
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Quel est le prix médian au m² Haspres ?
Appartement
Prix m² médian 1774 €de 1107 € à 2511 €Maison
Prix m² médian 1431 €de 518 € à 2602 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Haspres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 14.0 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.0 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Haspres.
Le prix moyen au m² Haspres pour une maison est de 1431 €, avec une fourchette de 518 € à 2602 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1431 €) = 140283 euros. Le prix moyen au m² Haspres pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1107 € à 2511 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1774 €) = 94027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Haspres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haspres pour une maison est de 1431 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Haspres pour un appartement est de 1774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Haspres (59198)
- Haspres (59198) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 762 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.95%, Haspres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Haspres s'élève à 2 762 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 105 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 232 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 505 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 485 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 376 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 381 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Haspres compte 1 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 235 maisons individuelles (98%)
• 22 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 126 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 128 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Haspres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 052 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (6%)
• 661 retraités (24%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (3%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Haspres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Haspres s'établit à 40.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Haspres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Haspres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Haspres de 114 m2 | 31-08-2026 | Haspres | 67 374€ | 591€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Haspres de 81 m2 | 26-08-2026 | Haspres | 138 348€ | 1 708€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Haspres de 122 m2 | 25-08-2026 | Haspres | 305 000€ | 2 500€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Haspres de 32 m2 | 15-08-2026 | Haspres | 43 936€ | 1 373€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Haspres de 68 m2 | 08-08-2026 | Haspres | 147 628€ | 2 171€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Haspres de 46 m2 | 05-08-2026 | Haspres | 74 520€ | 1 620€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Haspres de 138 m2 | 25-07-2026 | Haspres | 100 326€ | 727€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Haspres de 53 m2 | 23-07-2026 | Haspres | 117 289€ | 2 213€ | 53 m2 |
Haspres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Haspres de 3 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 1 rue clement godart à Haspres | 90 000 € | 87 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 6 pl de la liberte à Haspres | 163 050 € | 77 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 3 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 20 rue victor hugo à Haspres | 138 000 € | 98 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 4 pièce(s) - 123 m2 | 19-11-2025 | 5 rue pasteur à Haspres | 222 000 € | 123 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 12 pièce(s) - 317 m2 | 14-11-2025 | 26 rue jean jaures à Haspres | 233 750 € | 317 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 8 pièce(s) - 226 m2 | 14-11-2025 | 380 rue de thiant à Haspres | 432 035 € | 226 m2 | 1615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 4 pièce(s) - 105 m2 | 16-10-2025 | 12 rue carnot à Haspres | 174 650 € | 105 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haspres de 7 pièce(s) - 145 m2 | 01-10-2025 | 2 rue edouard leveugle à Haspres | 185 650 € | 145 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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